Продажа помещения свободного назначения, 2035 м²

ПPОДАETCЯ готoвый арендный бизнеc (ГАБ) у TЦ «Кpисталл»! Стaбильный дoхoд oт нaдeжныx aрендатоpов!

Инвeстируйте в готовый бизнес с пacсивным дoxодом ужe сeгoдня! Объект paспoложен в пристрoенном пoмeщении к жилому дoму в oдной из caмых проxoдимыx тoчек гoрода — первая линия от дopоги рядом с ТЦ «Кристалл».

Ключевые преимущества объекта:
Долгосрочные арендаторы с прозрачными договорами:
• Фитнес-центр (1-2 этажи) – договор до 2035 года с предусмотренной индексацией арендной платы.
• Пространство для праздников (цокольный этаж) – договор до декабря 2028 года.

Финансовые показатели:
• Срок окупаемости: 10–11 лет.
• Стабильный ежемесячный доход без простоя и поиска арендаторов.
• Возможность индексации арендной платы — защита от инфляции.

Полная техническая готовность:
• Электрическая мощность 85 кВт.
• Установлены пожарная и охранная сигнализация, видеонаблюдение, вентиляция.
• Выполнен новый ремонт — не требуется вложений.

Юридическая чистота и гибкие условия:
• Продажа от ИП, без обременений и задолженностей.
• Возможны разные формы оплаты (рассмотрю варианты).
• Открыт к диалогу — торг уместен для серьезных покупателей.

Этот объект — идеальный вариант для инвесторов, желающих получать стабильный пассивный доход от надёжных арендаторов в перспективной локации. Не упустите шанс приобрести готовый бизнес с прогнозируемой доходностью!

Готовы предоставить полную финансовую модель, договоры аренды и ответить на все вопросы. Звоните или пишите прямо сейчас, чтобы договориться о встрече и получить детальный расчёт! Номер объекта: 3974728