Продам помещение свободного назначения, 230 м²

Описание объекта
Предлагается к продаже помещение с арендаторами.
ОПЛАТА 240 000 ежемесячно на длительный срок.
Тип недвижимости: коммерческое помещение
Расположение: центральный район города Тюмени, пересечение оживленных пешеходных и автомобильных маршрутов
Общая видимость и проходимость: высокая
Локация и окружение
Расположение: напротив ЗАГСа (гарантированный поток потенциальных клиентов)
Транспортная доступность: развитая инфраструктура общественного транспорта
Планировка и особенности
Входы: два отдельных входа — максимальная доступность и гибкость в организации бизнес-потоков
Площадь: функционально разделена на просторные залы с легкими перегородками
Варианты использования: как единый блок или два независимых арендных модуля
Высота потолков: 2,9 метра — создает комфортную атмосферу
Ремонт: выполнен высокого качества, готов к запуску бизнеса
Техническое оснащение
Электроснабжение: выделенная мощность 15 кВт с резервом (до 26 кВт)
Безопасность: системы видеонаблюдения, пожарной и пультовой сигнализации
Инфраструктура: два санузла
Возможные варианты использования
Медицинская или образовательная организация ( имеются лицензии)
Бьюти-коворкинг, салон красоты
Студия или офис
Финансовая составляющая
Стоимость аренды: от 1200 рублей за квадратный метр (рыночная ставка)
Доходность: стабильная, привлекательная для инвесторов и предпринимателей
Также можно купить данное помещение с готовым бизнесом:ниша образование для всех бьюти-специалистов ( рентабельность 30%: с 1 млн. выручки - ваши 300 к., ежемесячно).Срок окупаемости помещения порябка 9 лет.





ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ «ЭТАЖИ» БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!
Код пользователя: 14461
Номер в базе: 10459874