Продаю помещение свободного назначения, 252 м², Тюмень, улица 50 лет ВЛКСМ, 63

ПРОДАЖА!!! нежилого помещения цокольного этажа площадью 252 кв. м. Идеальное использование: (банк, кафе, ресторан, торговля, мед центр,) г. Тюмень, ул. 50 лет ВЛКСМ, д. 63 цокольный этаж ТРЦ « Премьер» 0156 . Здание популярное, высшего класса, на первой линии нескольких транспортно активных магистралей, трафик 5-8 т.чел в день. Удобная транспортная развязка, парковка. В помещении евроремонт , свободная планировка, высокие потолки 3.7м , собственный отдельный вход + вход внутри ТРЦ « Премьер» , санузлы, согласован режим работы с 10.00- 04.00 (местное) , сигнализация охраны ТРЦ Премьер.

Технические условия:
- Основные размеры:
См схему, здание каркасного типа ,
наружные блоки, год постройки 2005-2008г в две
очереди;
- Энергоснабжение:
2 раза по 380В 63А,
электросчётчики, услуги УК ТРЦ Премьер;
- Водоснабжение:
горячая/холодная вода напорная труба
12, водяные счетчики, услуги УК ТРЦ Премьер;
- Водоотведение/канализация:
(обособленная отводная)
труба 110 мм (до центрального стояка 3 м) , услуги
УК ТРЦ Премьер;
- Теплоснабжение:
централизованное - услуги УК ТРЦ Премьер;
- Температурный режим:
17-23С + см схему отопление
радиатор панельный сталь 22 500 1800 -6 шт + 22 500
500 -1 шт (имеется проект и согласование по
увеличению);
- Вентиляция:
централизованное (приточная вентиляция для
двукратного воздухобмена), см схем, услуги УК ТРЦ
Премьер , имеется проект по увеличению воздухообмена
до 10-12 раз;
- Кондиционирование:
централизованное услуги УК ТРЦ Премьер 24Кв +
локальное 24Кв;
- Сигнализация и охрана:
централизованное услуги УК ТРЦ Премьер.

Возможна пред арендная подготовка.
• Есть заключение о возможности сноса/демонтажа всех перегородок, кроме - колон.
• Есть заключение и коммерческое предложение о установлении вытяжки/вентиляции для кальянной т.е. 10-12 воздухобмена.
• Согласованны технические условия для работы до 06.00 часов.
Обратите Внимание! Покупка Коммерческой Недвижимости Через Компанию «Этажи» Без Комиссии Для Покупателя!
Номер в базе: 2563340. Район: Центр: КПД

Продается ПСН площадью 252 кв.м. Тюменская область, цена 17 000 000 руб.