Продажа помещения свободного назначения, 280.6 м², Тюмень, улица Немцова, 22

Арт. 19373510
ПРОДАМ ПОМЕЩЕНИЕ (ресторан) в центре Тюмени, в БЦ «Менделеев хаус», с арендатором (частичная аренда 100м2) площадью 280.6 М2.
БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ.
Характеристики и преимущества:
- высокая деловая активность района;
- расположено в офисном центре;
- первый этаж;
- высокий потолок;
- оборудовано под общепит;
- евроремонт;
- круглосуточная охрана;
- пожарная сигнализация;
- хорошая транспортная развязка;
- высокий автомобильный и пешеходный трафик;
- парковка.
Подойдет под медицинские услуги, тк соседняя дверь - КДЛ, через дорогу медцентр Альфа.
В данный момент кухня в аренде, арендная ставка составляет 100 тыс. руб. в месяц, + КУ.
Предполагаемая арендная ставка при аренде всего помещения - 336 000 руб. в мес.
Окупаемость - 10 лет. При увеличении арендной ставки, срок сокращается.
СТОИМОСТЬ - 34 000 000 руб.
_______________________________________
Федеральная компания Регион Бизнес Недвижимость г. Тюмень.

Продается ПСН площадью 280.6 кв.м. Тюменская область, цена 32 000 000 руб.