Продажа помещения свободного назначения, 298 м²

При быcтpoй cделке цeна с торгoм. С pасcрoчкой цена дoгoвopнaя.

Hа продажe инвеcтиционный объект с действующим арeндным бизнeсoм, в дoмe бизнеc - клaccа «А», ЖK «Apистократ», в цeнтpе гоpодa, нa пеpвoй линии ул. Челюcкинцeв, рядoм с peстоpaнным кoмплeкcом «Бaнкoвский клуб».

По цене, классу, расположению - это выгодное вложение на текущем рынке, с ближайшей перспективой роста цены до 350 тр за кв.м. Примыкающие к зданию улицы Самарская - Камышенская - Челюскинцев активно застраиваются дорогой недвижимостью.

Вся инфраструктура исторического центра в шаговой доступности: Администрация города, Филармония, Областная Дума, Цветной Бульвар, Дом Творчества, Центральный универмаг, учебные корпуса высших учебных заведений и др.

Помещение по проекту свободной планировки (см. фото, кто рассматривает под свой бизнес). Собственная входная группа с выделенными гостевыми парковками вдоль ул. Челюскинцев и по периметру всего жилого комплекса. Дом со своей УК.

Красивое пространство в доме бизнес класса станет гордостью инвестиционного портфеля владельца этой коммерческой недвижимости.

Характеристик:
- универсальная планировка без перегородок, со свободным назначением площадей
- входная группа с просторным тамбуром, с двумя входами в помещение
- на данный момент площадь разделена на торговую часть, складское пространство, изолированные кабинеты, комната для персонала, кабинет директора
- с/у (четыре), с раздевалкой
- хоз. комнаты (две небольшие по проекту)
- потолки 3.5 м
- мощность 40 кВт
- широкие панорамные окна низкой посадки, четыре из них выходят на первую линию ул. Челюскинцев, три во двор
- кондиционер, сигнализация, проводной интернет
- место под наружную рекламу

Арендатор:
- в аренде 6 лет
- ежегодная индексация
- коммунальные и услуги УК не входят в стоимость аренды
- расторжение за 2 месяца
- обеспечительный платеж в размере ставки месяца аренды

Обременений нет. Собственник один.
Не рассматриваем обмен.

Продаю только я, работаю со всеми. Предусмотрены услуги АН.

Просмотр строго с моим присутствием.
Дни и время по договорённости за день-два.