Продам помещение свободного назначения, 302.11 м², Тюмень

Пpeдложение для инвecторов! В прoдажe инвеcтиционнaя недвижимоcть 302.11 кв.м (пpиcтpoй), нa пepвой линии ул. Селекциoнная 8, c гостевыми парковками, в жилом paйонe жк Крaснoлеcьe и жк Мoзaикa Паpк, в oднoй линии с KБ, Maгнит Кoсмeтик и другими дeйcтвующими арендными тoчкaми малoгo и среднего бизнеca. Вдоль Ceлекционной сформирован высокой автомобильный и пешеходный трафик. Подбираю арендаторов из целевой сферы деятельности (ритейл, фитнес.0, занимаюсь этим направлением больше пяти лет. Сделку веду до момента передачи Собственнику и заселения Арендаторов. На управлении в жк Краснолесье более 18 помещений.

В районе двадцать жилых многоквартирных дома + малоэтажная коттеджная застройка. Все дома объединены одной территорией. Возрастная категория проживающих жителей 30 +, семьи с детьми. К этой локации прилегает также Учхоз, д.Утешево, д. Горьковка.

Транспортный поток проходит по основным улицами: Медовая - Селекционная - Ямская Федюнинского (объездная) с выездами в любую часть города, на все тракты и направления.

Открыты: Пятерочка, Чижик, Бристоль, БК, Строительный Двор, СДЭК, пункты выдачи заказов, авторская кофейня, кулинария, детские центры, аптека, салоны красоты и т.д.

Помещение свободной планировки, светлое, просматриваемое, два выхода - на первую линию (ул. Селекционная), во дворы домов. Потолки 3.2м, окна панорамные вдоль всего помещения, входные группы до тротуара, выполнена стяжка. Выделены с/у и дополнительные комнаты разного назначения (склад, для персонала и тд), мощность 40 квт., вытяжки производственная и бытовая, пожарно - охранная сигнализация с извещателями, индивидуальные счетчики (вода, тепло, электричество.

Цена, указанная в объявлении договорная, обсуждается при заинтересованности сторон продать/купить, возможна рассрочка, ипотека 15, 6% (помогаю с оформлением).

Больше информации предоставлю при просмотре. Показы в рабочие с 9.00 - 17.00; суббота до 15.00. воскресенье по договоренности.

Продается ПСН площадью 302.11 кв.м. Тюменская область, цена 42 000 000 руб.