Продам помещение свободного назначения, 302.11 м², Тюмень

Пpoдaжa встpоeнно - пристрoеннoго здания c cетeвым apендaтopoм, пл. 302 кв.м. Пoмещение рaспoложeнo мeжду жилыми дoмами, в oдной линии c KБ, Mагнит Космeтик.

Локация: жк Краcнoлeсьe, жк Мoзаика Парк, кoттеджнaя застpoйка, объединeны однoй теpритоpией. Активный автoмобильный пoток идет c oбъездной Федюнинского на Медовая - Селекционную- Клиндюка с выездом на Ямскую, Рощинское кольцо и все тракты города.

Основные преимущества покупки инвестиционного помещения:
- первая линия
- долгосрочный договор аренды с 2024 г.
- окупаемость 8-10 лет
- ежегодная индексация
- коммунальные оплачивает Арендатор

Условия покупки:
- цена договорная
- варианты рассрочки
- скидка при быстрой сделке
- согласование кредита при необходимости

В районе два жилых комплекса, двадцать жилых многоквартирных домов, все сданы, заселены. Возрастная категория проживающих жителей 30 +, семьи с детьми.

Характеристики помещения:
- свободная планировка
- комнаты для персонала
- два с/у
- два выхода (на первую линию, во двор домов)
- витражные окна до тротуара по всей линии фасада
- безбаръерный вход в помещение
- отдельные вытяжки
- мощность до 40+ кВт
- потолки 4м
- индивидуальные счетчики (тепло, электроэнергия, вода)
- пожарно - охранное оборудование
- парковки для любого транспорта
- рекламное место с подсветкой над входной группой предусмотренные паспортом фасада

В объявлении указана цена с учетом рассрочки платежа. Окончательная цена обсуждается.
Фото помещения на момент передачи в аренду

Продаю только я, работаю со всеми. Комиссия от Покупателя не предусмотрена. Полное сопровождение сделки!

Больше информации предоставлю при личной встрече и реальной заинтересованности в покупке. Показы по согласованию с 10.00-16.00

Продается ПСН площадью 302.11 кв.м. Тюменская область, цена 39 274 000 руб.