Продажа помещения свободного назначения, 303.5 м², Тюмень, ул. республики, 49

Прoдaетcя отeль c действующим арeндатoрoм. Bcе что нa фoто вxoдит в cтoимoсть. Отель наxодитcя на 4 этаже здания по ул.Республикa. Oтель ocнован 2016 гoду. 10 кoмфортных номepoв начиная oт стaндapтных и зaкaнчивaя cемeйными дивaном. Из некотopых номеров откpывaeтся пaнорамный вид на главную улицу города. Основная идея интерьера отеля-сочетание спокойной классики с яркими цветовыми акцентами.Светлые стены, уютные и удобные интерьеры номеров, просторные коридоры, удобное местоположение. В каждом номере есть: Wi-Fi, сейф, кондиционер,ЖК телевизор, мини холодильник и вся необходимая мебель.В отеле предусмотрена прачечная комната, камера хранения, открытая парковочная зона во внутреннем дворе отеля.
В шаговой доступности Бизнес центры и Вузы. Рядом автобусная остановка, на первом этаже кафе и магазины. Продажа с арендатором. Площадь 303 кв.м
Цена аренды в 2024 году = 315 тыс. руб в месяц или 3 млн. 780 тыс. руб./год.
С учётом ежегодной индексации арендной ставки на размер инфляции (в среднем 5%),
инвестиционный профиль проекта составит 60 млн. 215 тыс. руб.
Расчёт стоимости объекта (через окупаемость от арендных доходов за 12 лет).
2024 год = 3 млн. 780 тыс. руб.
2025 год = 3,780*0,05 = 3 млн. 970 тыс. руб.
2026 год = 3,970*0,05 = 4 млн. 170 тыс. руб.
2027 год = 4,170*0,05 = 4 млн. 380 тыс. руб.
2028 год = 4,380*0,05 = 4 млн. 600 тыс. руб.
2029 год = 4,600*0,05 = 4 млн. 830 тыс. руб.
2030 год = 4,830*0,05 = 5 млн. 070 тыс. руб.
2031 год = 5,070*0,05 = 5 млн. 325 тыс. руб.
2032 год = 5,325*0,05 = 5 млн. 590 тыс. руб
2033 год = 5,590*0,05 = 5 млн. 870 тыс. руб.
2034 год = 5,870*0,05 = 6 млн. 160 тыс. руб.
2035 год = 6,160*0,05 = 6 млн. 470 тыс. руб.
Итого доход от аренды за 12 лет составит 60 млн. 215 тыс. руб..
УСПЕЙ КУПИТЬ В ИПОТЕКУ ПО СНИЖЕННЫМ СТАВКАМ.
Высота потолка: 3.3 . Состояние объекта: . Тип дома: . Номер в базе: 9335205. Район: Центр: Исторический

Продается ПСН площадью 303.5 кв.м. Тюменская область, цена 60 215 000 руб.