Продам помещение свободного назначения, 317.3 м², Тюмень, Заречный проезд, 35к1 Онлайн-показ

Окупаемость 8 лет 2 месяца!

Продам помещение с Федеральным арендатором Яндекс лавка.
Договор аренды на 7 лет.

свободного назначения, в районе с очень высокой плотностью населения!
Объект на реконструкции, готовность документов к сделке - конец ноября / начало декабря.

- Отдельно стоящее нежилое здание;
- Не требует ремонта (ремонт осущ Арендатор);
- Витражное остекление;
- 2 отдельных входных группы;
- Независимые коммуникации (центральные);
- 85 кВт!;
- Высота потолков 3,7 м;
- Предусмотрено место под рекламную вывеску с каждого входа;
- Свободная планировка;

ВАЖНО! Перспектива объекта
В соседних площадях будет располагаться от 15 до 22 арендаторов, которые дополнят уже имеющих соседей, которые формируют трафик!
На текущий момент в здании арендуют - Чижик, Фитнес, Арбитайло, Бассейн, Аптека, Магазин посуды, Пекарня, Кальяныч и лавка с фруктами / овощами.

В соседних домах успешно работают 22 бизнеса, из них 6 федералы (Фикс прайс / магнит / КБ / Пиватерра / Аптека / Доктор арбитайло).


Остались вопросы? Звоните!

* Информация актуальна на 19.09.2024 г.
Код пользователя: 33564
Номер в базе: 2482647

Продается ПСН площадью 317.3 кв.м. Тюменская область, цена 41 598 030 руб.