Продается помещение свободного назначения, 32 м², Тюмень, ул. Анатолия Клиндюка, 3

Ha сpoчнoй пpодаже ликвидное, кpаcивое пoмeщeния 32 кв.м., c нoвым ремoнтoм, pacположенно в линии кoммеpческих помещений, вдоль прoгулoчной aллеи, в cамом цeнтpе жилoго кoмплeкcа «Kраcнoлeсье».

Якoрныe аpeндатopы сeтивики: Пятеpoчкa, Стpоительный Двор, Чижик, Бpистоль, МагнитКосметик. Рядом, в шаговой доступности аптека, кофейня, пекарня, магазин цветы, ОЗОН, салон красоты, частный детский сад, кофейня, Строительный Двор, студия бокса и тд. Завершается строительство муниципального детского сада.

Помещение можно рассмотреть под открытие собственного бизнеса или сдачу в аренду (помогу с подбором арендатора, ставка от 1300 за кв. м). Окупаемость до 10 лет, перспектива роста стоимости на 2026-30 гг до 220 за кв.м).

Характеристики:
- отличная, универсальная планировка под любой вид деятельности;
- качественный ремонт из хороших материалов;
- входная группа с остеклением до тротуара;
- полы напольная плитка, плинтуса из плитки;
- стены, потолок идеально выровнены, окрашены;
- кондиционер, тепловая завеса, современные светильники;
- видовые панорамные окна;
- с/у качественная сантехника, полы плитка;
- две вытяжки (общедомовая, производственная);
- рекламный световой бокс над входной группой.

Статус помещения и условия покупки:
- не в обременении, не в залоге, в собственности два года
- любой способ оплаты
- возможно с использованием кредитных средств
- рассрочка обсуждается

Локация: р-н Дома Обороны, ул. Селекционная - Клиндюка - Ямская - Ирбитский тракт.

!!! Большой семейный район с детьми всех возрастов. Открытие услуг развивающих и обучающих центров разной направленности здесь очень актуальна и перспективно (на сегодня отсутствует конкуренция таких услуг, отличная ниша для ведения доходного бизнеса) Район активно развивается и дозаселяется!

Два жилых комплекса объединены одной территорией (19 домов) - жк Краснолесье и жк Мозаика Парк (комфорт класс, сданы и заселены с 2021 года). Рядом малоэтажная коттеджная застройка, Учхоз, с. Горьковка.

Продаю только я, работаю со всеми. Показы по договоренности за день - два с 11.00 - 17.00