Продается помещение свободного назначения, 388.9 м², Тюмень, ул. Малыгина, 84/1

Без кoмиccии для покупатeля!!! Продается кoммеpчеcкоe помещeниe в Бизнec Цeнтpe c круглосуточным дoступом, oбщей площадью 388,9 кв.м. + доп.площадь 195 кв.м. террacа которая не входит в cтoимоcть (доплачивaть ничего не нужно) пpoдается всe вмeсте. ЕCТЬ ВИДEО ОБЪEKТА,при запpoсe отpавлю Вам.

ЕСТЬ 2 ВАРИАНТА ПОКУПКИ ОБЪЕКТА:

1 ВАРИАНТ, покупка без арендатора
2 ВАРИАНТ, покупка с арендаторами ( IТ-компания проектного института, обучающего центра, агентства недвижимости и др. бизнеса с штатом 50 чел.) арендная ставка составляет 700 руб./кв.м. отдельно оплачиваются коммунальные платежи

ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:
- 388,9 кв.м.разделено на 2 площади, кабинетная зона 155 кв.м. (изолированных 7 кабинетов но есть возможность сделать больше) и зона Ореn Sрасе 176,9 кв.м.
- кухня с необходимой техникой
- 2 разделенных сан.узла (мужской/женский)
- серверная (заведено 3 провайдера)
- 195 кв.м. террасы (в теплый сезон- это дополнительная площадь для работы и отдыха с видом на исторический бульвар им.Текутьева), при необходимости возможно провести розетки на террасу. Так же есть небольшой навес от солнца.
- высота потолка 3,5 метра
- На фото показано зоны Бесплатных парковок к зданию (в течении дня можно припарковаться без проблем)
- В помещении проведена аудио система (для того что бы единый звук по всем кабинетам и единому пространству)
- Установлена пропускная система и видео-наблюдение
- В офисе проведена новая (2022 года) мощная система приточно-вытяжной вентиляции и установлены кондиционеры в каждом кабинете.
- вместительность по данному помещению порядка 70 чел. если смотреть по нормам.

Дополнительным бонусом является то что, на помещение есть лицензия на образование, низкая стоимость за коммунальные платежи. На террасу есть 3 выхода, в перспективе возможно облагородить и сдавать по часовую получать дополнительных доход (вариантов много). По технической части сделано все грамотно (класса В), есть документация на проводку,вентиляцию. При продаже в помещении остается частично мебель, около 12 кондиционеров, и все коммуникации и неотделимые улучшения. Для просмотра данного помещения Вам достаточно позвонить мне, все условия обговариваются индивидуально, с документами все в порядке готовы к сделке!
Код пользователя: 106493
Номер в базе: 1036763

Продается ПСН площадью 388.9 кв.м. Тюменская область, цена 41 130 000 руб.