Продаем помещение свободного назначения, 40.5 м²

Продаётся коммерческое помещение в центре спального района. Готовый бизнес-трафик!

Тюмень, проезд Заречный, 35, корпус 1.
Идеально под магазин одежды, обуви, товаров для дома, а также формат фуд-корнера: кондитерская, чебуречная, пекарня, кофейня.

Уникальное предложение для предпринимателя, который хочет открыть точку в уже сформированном торгово-сервисном кластере с готовым клиентским потоком.

Ваше главное преимущество — это окружение:

Помещение находится в одноэтажном здании внутри двора жилого комплекса, где уже стабильно работают и привлекают людей:

Супермаркет (ежедневный трафик покупателей)
Бассейн / Фитнес (целевая аудитория, следящая за собой)
Ветеринарная клиника (клиенты с высоким средним чеком)
Аптека (постоянный поток разных категорий граждан)
Химчистка (клиенты, ценящие услуги и качество)
Служба доставки продуктов (активные жители)

Вы покупаете не просто стены, а доступ к сотням лояльных соседей, которые уже привыкли ходить в этот двор за всеми услугами. Ваш бизнес станет для них логичным следующим пунктом назначения.

Преимущества помещения и локации:

Готовый бизнес-трафик: Минимальные затраты на первичное привлечение клиентов.
Универсальность и готовность: Помещение технически подготовлено. Наличие вытяжки открывает возможности не только для ритейла, но и для форматов общепита: кондитерская, пекарня, чебуречная, кофейня с выпечкой.
Стабильная аудитория: Покупатели — это жители окружающих домов с разным уровнем дохода.
Удобство для клиентов: Свободная парковка во дворе. Помещение расположено в стороне от шума дороги, но в шаге от основных точек притяжения.
Соседство-синергия: Рядом нет прямых конкурентов по недвижимости. Ваша точка станет идеальным дополнением существующей инфраструктуры.
Перспективы: Район застроен, население фиксированное. Формат «дворового» магазина или кафе сегодня в тренде.

Техническая информация:

Адрес: Тюмень, проезд Заречный, 35, корпус 1 (одноэтажное здание во дворе).
Назначение: Под магазин непродовольственных товаров (одежда, обувь, аксессуары, товары для дома) или небольшое предприятие общепита (благодаря готовой вытяжке).
Особенности: Вторая линия, дворовая территория, наличие парковки.
Ключевая техническая особенность: Смонтирована вытяжка (снижает затраты на запуск для кафе, пекарни, кондитерской).
Окружение: Жилой массив с высокой проходимостью.

Кому подойдет это помещение?

Стартапу в ритейле, который хочет начать с точки с низкой конкуренцией, но высоким потенциалом лояльности.
Предпринимателю в сфере общепита, который ищет готовое помещение под кондитерскую, пекарню, чебуречную или кофейню без лишних вложений в вентиляцию.
Онлайн-магазину, который хочет открыть офлайн-шоурум.
Сетевому бренду, ищущему локальную точку в формате «у дома».

Это шанс занять уникальную нишу в уже работающем «мини-торговом центре» у дома. Клиенты уже здесь!

Звоните, чтобы договориться о просмотре.
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ «ЭТАЖИ» БЕЗ КОМ