Продаю помещение свободного назначения, 423 м², Тюмень, Заречный проезд, 35к1

!!!Предлагается в продажу торговое помещение с Федеральным арендатором «ЧИЖИК», общей площадью 423,8 кв.м.
Основные преимущества характеристики объекта:
—отдельно стоящее;
—витражное остекление;
—отдельная входная группа;
—дополнительный выход под погрузку-разгрузку;
—45 кВт выделенной мощности;
—высота потолков - 3,5 м;
—центральное водоснабжение и водоотведение;
—густонаселённый район, 13+ тыс. жителей в радиусе 500м;
—развитая инфраструктура;
—высокий пешеходный трафик;
—парковка.

!!!Поступление арендных платежей с первого дня оформления Объекта в собственность;
Свет / Вода / Тепло оплачивает Арендатор;
Долгосрочный договор Аренды с надежным арендатором.

Примечания:
!!!Площадь объекта может незначительно изменится из-за реконструкции объекта;
Изменение величины арендной платы из-за реконструкции не влияет на окупаемость объекта, для вас она будет равна
8 лет и 9 месяцев;

АРЕНДНАЯ СТАВКА 1000 руб за 1 м2 (423 800 руб /мес)

Предусмотрена ежегодная индексация.
_________________________________
Стоимость объекта до 15.06.2024г составит 45 млн., задаток 5 млн. до 01.09.2024 г.

Номер объекта: #1/580619/10232

Продается ПСН площадью 423 кв.м. Тюменская область, цена 45 000 000 руб.