Продаю помещение свободного назначения, 44.4 м²

Срочная продажа!!!


ШИКАРНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ В ЦЕНТРЕ ГОРОДА!

Удобная транспортная развязка и парковка.

Только что сделан дорогой и качественный капитальный ремонт с полным демонтажем всего, включая инженерные сети.

Заехал арендатор.

О помещении.

1) локация: район улиц М.Горького/Щорса

2) площадь 54 м кв, вдоль проезжей части, первая линия, отдельный вход, пешеходный и автомобильный трафик.

3) дизайнерский ремонт, в интерьере отделка нержавеющей сталью и зеркалами, двери скрытого монтажа, витражное остекление.

4) вытяжки, приточка, два кондиционера (потолочный кассетный и настенный), тепловая завеса, доводчик, домофон.

5) вся инженерка заточена под барбершоп/салон красоты, где высокая нагрузка на электрику и водоотведение. В стенах километр кабеля, все розетки сделаны с запасом мощности под любые электроприборы, всё выделено в отдельные группы. Проще говоря, любой вид бизнеса, кроме майнинга, в этом помещении возможен БЕЗ ВЛОЖЕНИЙ В ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ.

6) сделано грамотное зонирование - ресепшен, зона ожидания, гардероб, кухня для персонала, санузел.

7) рабочие места - 4шт, мокрые точки для моек - 2шт

8) место под большой TV

9) видеонаблюдение

10) световой короб с подсветкой и фотореле - рекламной вывеска работает в автоматическом режиме.

11) стойки с зеркалами, столешница из металла, парикмахерские кресла, стойка ресепшен, тумба для кофемашины и посуды - всё уже укомплектовано под открытие салона.

12) входная группа и витражи - исполнение в теплом алюминии с окраской на заказ.

13) полностью переделана входная группа - ступени и площадка отделаны террасной доской, поручни в цвет оконных конструкций, стеклянный козырёк.

14) эксклюзивное профессиональное освещение, пять сценариев освещения.

Помещение в собственности, без обременений и готово к продаже инвестору, как с работающим бизнесом (аренда 114 тыс/мес), так и под собственные нужды, без оборудования и передвижной мебели.






































Номер предложения: 63861.