Продаю помещение свободного назначения, 473.5 м²

Продается уникальное коммерческое помещение в самом сердце 3 микрорайона, расположенное на первой линии с отдельным входом! Площадь здания 473,5 кв. м., площадь земельного участка 1162 кв.м. Земля находится в собственности, что является дополнительным плюсом для инвестиций. В помещении уже имеются арендаторы, что позволит вам сразу начать получать доход.
На 1 этаже сидит арендатор (автосервис). На 2 этаже находится офис автосервиса. Также есть дополнительное помещение (125 кв.м.) свободной планировки с выходом на чердак.
К числу дополнительных преимуществ относятся:
- Современная система центрального кондиционирования, обеспечивающая комфортную температуру в любое время года.
- Элек. мощность здания- на текущий момент 58 кВт, запрошено увеличение до 100 кВт. 20 кВт из них задействованы на азс (рядом с СТО)
- Наличие санузла для удобства сотрудников и клиентов.
- Парковочные места рядом, что сделает посещение вашего заведения максимально комфортным для клиентов.
Удобное расположение гарантирует высокий пешеходный и автомобильный трафик, а близость к развязке обеспечит легкий доступ к любому уголку города.
Большая просьба от собственника: не ходить и не мешать людям работать!!!Показы по предварительному согласованию!
Поможем с одобрением ипотеки. Звоните!!

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ «ЭТАЖИ» БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!
Код пользователя: 63239
Номер в базе: 8946702