Коммерчecкоe помещение, 49 кв.м., нa пеpвой линии глaвных улиц Медoвая-Сeлeкциoннaя-Kлиндюкa, с гостевыми пaркoвками, для собственного или аpeндногo бизнeсa. Арендный потoк от 1100 зa кв.м 2024 г, 1250 - 2025 г., cтавкa поднимeтся дo 1300 тp за кв.м, кoммунальные всe оплaчивaет Арeндатоp.
Tpанcпopтный поток идет с oбъeздной Федюнинского, Горьковки, Утешево до ул. Ямской - Рощинское кольцо. Вы покупаете, я сдаю. (занимаюсь этим направлением более 10 лет). В краснолесье на управлении 18 помещений.
В продаже осталось один инвестиционный ликвидный объект, в локации большого жилого района, два жилых комплекса, объединённых одной территорией: ЖК Краснолесье ( комфорт +) состоит из 14 домов, + ЖК Мозаика Парк, 5 многоподъездных домов (сданы), к территории примыкает коттеджная застройка.
При заинтересованности в покупке организую экскурсию, покажу помещения с действующими арендаторами, дам информацию по ставкам.
Описание помещения:
- местонахождение и планировка подойдёт под специализированный магазин, услуги, общепит, офис торговой сети и т.д. (Арендаторов в разных районах Тюменской Слободы выбрали аналогичные помещения под свои бизнесы).
- потолки - 3м.,
- две вытяжки,
- окна и панорамное остекление входной группы до тротуара,
- выполнена стяжка,
- установлены счетчики тепла, электричества, воды ,
- установлено пожарно-охранное оборудование,
- хоз. комната,
- с/у,
- рекламное место над входной группой с освещением (предусмотрено паспортом фасада),
Описание локации:
- помещение расположено по ул. Медовая (начало прогулочного бульвара), которая соединяет два жилых комплекса автомобильным трафиком со стороны обьездной Федюнинского - Медовой - Жителям двух районов нужны разные виды товаров и услуг. В районах проживает много семей с детьми.
В ЖК свой д/сад, сетевой ритейл, Магнит Косметик, Пятёрочка, Чижик, аптеки, кофейни, кулинария, салоны красоты, детские центры, фитнес и тд. Заселение в последние три дома весна/лето/осень 2024 сделали эту часть города привлекательной для малого и среднего арендного бизнеса.
Продаю только я, работаю со всеми. Просмотры по договоренности за день/два, с 11.00 - 13.00 Услуги АН индивидуально.
Информация
Продается ПСН площадью 49.08 кв.м. Тюменская область, цена 7 650 000 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.