Продаю помещение свободного назначения, 49.08 м², Тюмень, ул. Анатолия Клиндюка, 3

7 750 000

цена за м²
157 905



  • 8 февраля 2024
  • 112  (+1 за сегодня)

ул. Анатолия Клиндюка 3
    • 8 февраля 2024
    • 112  (+1 за сегодня)

    ПСН в продажу

    • Цена:
      7 750 000
    • цена за м²:
      157 905
    • Тип объекта:
      псн
    • Общая площадь:
      49.08 м²
    • Дата публикации:
      8 февраля 2024
    • Дата обновления:
      сегодня в 22:25
    • ID:
      691-863-821-1

    Описание

    Нa пpодaжe пoмeщения с ремoнтом, жк Kрacнолecье, cвoбoднoгo нaзнaчения, готовоe под cдачу в apeнду или для cобcтвеннoгo бизнeсa. Pайoн Дoмa Oбoрoны, тpaнспоpтный пoтoк с объeздной Федюнинcкого - Meдовaя 16 - Kлиндюка,3 - Cелeкциoннaя - Ямская.

    Характeриcтики:
    - новый ремонт (завершение)
    - универсальная планировка (два зала, хоз комната, с/у)
    - потолки 3 м
    - две вытяжки (общедомовая и бытовая)
    - полы плитка
    - входная группа с остеклением до тротуара
    - панорамные, распашные окна, удобно для загрузки
    - пожарно-охранное оборудование
    - индивидуальные счётчики
    - рекламный место с подсветкой над входной группой (предусмотрено паспортом фасада)

    Доп. информация:
    - первая линия автомобильно - пешеходного трафика
    - парковки для любого вида транспорта
    - арендная ставка от 1100 тр за кв.м
    - коммунальные не входят в стоимость аренды
    - ежегодная индексация 7-10%
    - параллельно с продажей ведется подбор арендатора

    В районе старая и новая застройка: малоэтажный коттеджный поселок, жк Краснолесье, жк Мозаика Парк (14 домов, все сданы), Горьковка, Утешево, Учхоз, Рощино, Дом Обороны.

    Преимущества объекта:
    - ежегодное повышение ликвидности объекта за счет роста стоимости до 250 тр за кв.м., арендной ставки до 1600 т.р за кв.м по мере полного заселения домов
    - развития инфраструктуры района, в том числе завершение строительства муниципального д.сада 2025 г, строительство школы
    - назначение под любой вид бизнеса (специализированный магазин, услуги, общепит, офис торговой сети, арендаторы в разных районах выбрали аналогичные помещения под свои бизнесы)

    В ЖК частный д/сад, сетевой ритейл: Строительный Двор, Ишимский МК, Магнит Косметик, КБ, Пятёрочка, Чижик, СДЭК, пвз, аптеки, кофейни, пекарня, салоны красоты, цветы, детские центры, бокс, фитнес и тд.

    Продаю только я, работаю со всеми. Просмотры по договоренности за день/два, с 11.00 - 17.00

    Услуги АН индивидуально. При заинтересованности в покупке организую экскурсию, покажу помещения с действующими арендаторами, дам информацию по ставкам.

    Информация

    Продается ПСН площадью 49.08 кв.м. , цена 7 750 000 руб.

    Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

    Расположение

    г. Тюмень ул. Анатолия Клиндюка 3
    • Карта
    • Панорама
    • Вузы
    • Аптеки
    • Больницы
    • Детские сады
    • Спортзалы
    • Кафе, рестораны
    • Магазины
    • Школы
    • Парковки
    • Похожие объявления поблизости

    Смотреть на карте

    Павлова Светлана Владимировна
    Ковчег Недвижимость

    +7 (925) 123-XX-XX

    Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

    Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

    Контакты
    Павлова Светлана Владимировна
    Ковчег Недвижимость

    +7 (925) 123-XX-XX

    Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

    Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

    • Фотографии (7)
    • Описание
    • Расположение
    • Контактное лицо
    • Похожие объявления
    • Ещё