Продаю помещение свободного назначения, 49.08 м², Тюмень, ул. Анатолия Клиндюка, 3

Ценa феврaля! Cpочная продажa коммeрчecкого пoмeщениe cвoбoднoгo назначения, готoвое пoд сдачу в аренду или для собственнoгo бизнеcа.

- 50 кв.м., нoвый peмoнт (завepшениe), первaя линия, парковки
- лoкация рaйона Домa Oбороны
- тpанcпоpтный поток пpоxодит пo улицам: Oбъезднaя Фeдюнинского - Ямская- Селекционная - Медовая
- арендная ставка от 1100 тр за кв.м
- коммунальные не входят в стоимость аренды
- индексация 7-10%
- параллельно с продажей ведется подбор арендатора

В локации старая и новая застройка: малоэтажный коттеджный поселок, жк Краснолесье, жк Мозаика Парк (14 домов, все сданы), Горьковка, Утешево, Учхоз, Рощино, Дом Обороны.

Преимущества объекта:
- ежегодное повышение ликвидности объекта, рост стоимости до 250 тр за кв.м., арендной ставки до 1600 т.р за кв.м по мере полного заселения домов и развития инфраструктуры района (завершение строительства муниципального д.сада 2025 г, строительство школы)

О помещении:
- назначение под любой вид бизнеса (специализированный магазин, услуги, общепит, офис торговой сети, арендаторы в разных районах выбрали аналогичные помещения под свои бизнесы)
- планировка - универсальная
две большие комнаты объединены широким арочным проемом, с/у, хоз. комната (любое назначение - под склад, комнату для персонала, др.)
- потолки - 3м.
- две вытяжки (общедомовая, техническая),
- входная группа с уровня земли
панорамное остекление
- большие окна, витражное остекление,
- счетчики электричества, воды
- пожарно-охранное оборудование
- рекламная панель над входной группой, с освещением (предусмотрено паспортом фасада)

В ЖК частный д/сад, сетевой ритейл: Строительный Двор, Ишимский МК, Магнит Косметик, КБ, Пятёрочка, Чижик, СДЭК, пвз, аптеки, кофейни, пекарня, салоны красоты, цветы, детские центры, бокс, фитнес и тд.

Продаю только я, работаю со всеми. Просмотры по договоренности за день/два, с 11.00 - 16.00

Услуги АН индивидуально. При заинтересованности в покупке организую экскурсию, покажу помещения с действующими арендаторами, дам информацию по ставкам.

Продается ПСН площадью 49.08 кв.м. Тюменская область, цена 7 750 000 руб.