Продаем помещение свободного назначения, 49.08 м²

Пpoдаeтcя тоpгoво - офисноe помeщениe, локaция Дoма Oбopoны, жилoй paйoн Краcнoлeсье, пеpeceчeние улиц Meдoвaя, д. 18 - Kлиндюка д. 3, свободнoго назнaчения, готовoе под cдачу в аpенду или для сoбcтвенногo бизнeсa.

Pайон Дoмa Oборoны, трaнcпортный пoтoк c oбъeздной Федюнинского - Медовая Клиндюка - Селекционная - Ямская (Рощино - Дом Обороны)

Характеристики:
- новый ремонт
- универсальная планировка (два зала, хоз комната, с/у)
- потолки 3 м
- две вытяжки (общедомовая и бытовая)
- полы плитка
- входная группа с остеклением до тротуара
- панорамные, распашные окна, удобно для загрузки
- пожарно-охранное оборудование
- индивидуальные счётчики
- рекламный место с подсветкой над входной группой (предусмотрено паспортом фасада)

Доп. информация:
- первая линия автомобильно - пешеходного трафика
- парковки для любого вида транспорта
- арендная ставка от 1100 тр за кв.м
- коммунальные не входят в стоимость аренды
- ежегодная индексация 7-10%
- параллельно с продажей ведется подбор арендатора

В районе старая и новая застройка: малоэтажный коттеджный поселок, жк Краснолесье, жк Мозаика Парк (14 домов, все сданы), Горьковка, Утешево, Учхоз, Рощино, Дом Обороны.

Преимущества объекта:
- ежегодное повышение ликвидности объекта за счет роста стоимости до 250 тр за кв.м., арендной ставки до 1600 т.р за кв.м по мере полного заселения домов
- развития инфраструктуры района, в том числе завершение строительства муниципального д.сада 2025 г, строительство школы
- назначение под любой вид бизнеса (специализированный магазин, услуги, общепит, офис торговой сети, арендаторы в разных районах выбрали аналогичные помещения под свои бизнесы)

В ЖК частный д/сад, сетевой ритейл: Строительный Двор, Ишимский МК, Магнит Косметик, КБ, Пятёрочка, Чижик, СДЭК, пвз, аптеки, кофейни, пекарня, салоны красоты, цветы, детские центры, бокс, фитнес и тд.

Продаю только я, работаю со всеми. Просмотры по договоренности за день/два, с 11.00 - 17.00

Услуги АН индивидуально. При заинтересованности в покупке организую экскурсию, покажу помещения с действующими арендаторами, дам информацию по ставкам.