Тюменская область
Свободное назначение 49.08 м²
7 600 000 ₽
154 849 ₽ за м2
  • Фотографии7
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
  • Похожие объявления
Обновлено вчера в 22:223 просмотра

Продаем помещение свободного назначения, 49.08 м²

ПСН
тип объекта
49.08 м2
общая

Описание

Продаем помещение свободного назначения площадью 49.08 м² расположенное по адресу Тюмень, ул. Анатолия Клиндюка, 3, цена 7 600 000 руб.
Пpoдаeтcя тоpгoво - офисноe помeщениe, локaция Дoма Oбopoны, жилoй paйoн Краcнoлeсье, пеpeceчeние улиц Meдoвaя, д. 18 - Kлиндюка д. 3, свободнoго назнaчения, готовoе под cдачу в аpенду или для сoбcтвенногo бизнeсa.

Pайон Дoмa Oборoны, трaнcпортный пoтoк c oбъeздной Федюнинского - Медовая Клиндюка - Селекционная - Ямская (Рощино - Дом Обороны)

Характеристики:
- новый ремонт
- универсальная планировка (два зала, хоз комната, с/у)
- потолки 3 м
- две вытяжки (общедомовая и бытовая)
- полы плитка
- входная группа с остеклением до тротуара
- панорамные, распашные окна, удобно для загрузки
- пожарно-охранное оборудование
- индивидуальные счётчики
- рекламный место с подсветкой над входной группой (предусмотрено паспортом фасада)

Доп. информация:
- первая линия автомобильно - пешеходного трафика
- парковки для любого вида транспорта
- арендная ставка от 1100 тр за кв.м
- коммунальные не входят в стоимость аренды
- ежегодная индексация 7-10%
- параллельно с продажей ведется подбор арендатора

В районе старая и новая застройка: малоэтажный коттеджный поселок, жк Краснолесье, жк Мозаика Парк (14 домов, все сданы), Горьковка, Утешево, Учхоз, Рощино, Дом Обороны.

Преимущества объекта:
- ежегодное повышение ликвидности объекта за счет роста стоимости до 250 тр за кв.м., арендной ставки до 1600 т.р за кв.м по мере полного заселения домов
- развития инфраструктуры района, в том числе завершение строительства муниципального д.сада 2025 г, строительство школы
- назначение под любой вид бизнеса (специализированный магазин, услуги, общепит, офис торговой сети, арендаторы в разных районах выбрали аналогичные помещения под свои бизнесы)

В ЖК частный д/сад, сетевой ритейл: Строительный Двор, Ишимский МК, Магнит Косметик, КБ, Пятёрочка, Чижик, СДЭК, пвз, аптеки, кофейни, пекарня, салоны красоты, цветы, детские центры, бокс, фитнес и тд.

Продаю только я, работаю со всеми. Просмотры по договоренности за день/два, с 11.00 - 17.00

Услуги АН индивидуально. При заинтересованности в покупке организую экскурсию, покажу помещения с действующими арендаторами, дам информацию по ставкам.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена7 600 000 ₽
Цена за м2154 849 ₽
Тип объектаПомещение свободного назначения
Общая площадь49.08 м2
Дата добавления8 марта, 2026
Дата обновленияВчера в 22:22
ID объявления9291254144

Динамика цены

  • 1 месяц
  • 3 месяца
  • Пол года
  • За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект
7 600 000 ₽
154 849 ₽ / м2
20 353 818 ₽+168 %
143 501 ₽ / м2-7 %

Расположение

Контакты
Павлова Светлана Владимировна
Ковчег Недвижимость
Павлова Светлана Владимировна
Ковчег Недвижимость
Смотреть на карте
Тюменьул. Анатолия Клиндюка3

Похожие объявления

7 500 000 ₽

156 250 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 48 м²
Объявление снято
Похожие

7 950 000 ₽

132 500 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 60 м²
Объявление снято
Похожие

8 098 000 ₽

84 004 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 96,4 м²
Объявление снято
Похожие

7 140 000 ₽

214 221 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 33,33 м²
  • 1/10 эт.
Объявление снято
Похожие

7 140 000 ₽

214 221 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 33,33 м²
Объявление снято
Похожие

7 473 600 ₽

216 000 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 34,6 м²
  • 1/3 эт.
Объявление снято
Похожие

7 250 000 ₽

184 010 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 39,4 м²
  • -1/3 эт.
Объявление снято
Похожие

7 250 000 ₽

184 010 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 39,4 м²
Объявление снято
Похожие