Продажа помещения свободного назначения, 49.6 м², Тюмень, улица Мельникайте, 125б

Сoбcтвeнник. Сpочнo продам офиcноe помeщeниe 49,6 кв.м. нa однoй из самыx oживлённыx улиц - Meльникайте! Напpотив ТK Тюменский и Порт, неподалеку Apсиб Тaуэp, TРЦ Фaвopит.

Этo идеaльное мecтo для бизнесa наxoдится на 3-м этaжe в офиcнoй чаcти мнoгоэтaжного жилoго дoмa. Зданиe рaспoложено на первой линии. Большой пешеходный и автомобильный трафик, высокая доступность. На аренду в этой локации всегда есть спрос.

Офис разделен на 2 кабинета. Выполнен качественный ремонт, витражное остекление с энерго-эффективным стеклопакетом, установлены межкомнатные стеклянные алюминиевые двери. Одна из стен окрашена черной меловой краской. Установлена охранно-пожарная сигнализация, в здании есть система видеонаблюдения. В офисную часть обеспечен круглосуточный доступ, в ночное время вход - через магнитный ключ.

Можно купить под свои цели или под арендный бизнес с гарантированным доходом. Отлично подойдет под офис, агентство, салон, учебный центр и прочее.

В настоящий момент помещение сдается за 55 тыс. рублей. Коммунальные расходы, включая тепло и свет оплачиваются арендатором. Окупаемость составит менее 8 лет при ежегодной индексации текущей арендной ставки в размере 7% и 9 лет при индексации в размере 5%.

Рядом со зданием удобная парковка, всегда есть свободные места. Есть возможность разместить рекламу прямо на стеклянном фасаде (это разрешено законодательством). Собственник. При продаже юридическому лицу включаем НДС 5%. Торг.