Продаем помещение свободного назначения, 53 м²

Продаётся готовый арендный бизнес: полностью обновлённое помещение 53 м? на первой линии, вдоль проезжей части — отдельный вход, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Только что выполнен дорогой капитальный ремонт с полной заменой инженерных сетей — заходи и работай.

Ключевые преимущества
- Первая линия, удобная транспортная развязка и парковка — видимость и приток клиентов обеспечены.
- Площадь: 53 м?, отдельный вход, витражное остекление и место для брендвывески (с подсветкой и фотореле).
- Дизайнерский ремонт: нержавеющая сталь, зеркальные поверхности, двери скрытого монтажа — стильный и практичный интерьер.
- Полностью продуманная инфраструктура для бьютиформата (барбершоп / салон красоты): вытяжка, приточка, два кондиционера (потолочный настенный), тепловая завеса, домофон, доводчик.
- Мощности и электрика: «километры» кабеля, розетки с запасом мощности, все линии распределены по отдельным группам — готово к любой нагрузке.
- Идеальная планировка и зонирование: ресепшен, зона ожидания, гардероб, кухня для персонала, санузел.
- Рабочие места — 4 шт.; мокрые точки для моек — 2 шт.; место под большой TV; профессиональное видеонаблюдение.
- Комплектация под открытие: парикмахерские кресла, стойка ресепшен, стойки с зеркалами, столешницы из металла, тумба для кофемашины — всё включено.
- Входная группа и витражи выполнены в тёплом алюминии с индивидуальной окраской; отделка террасной доской, стеклянный козырёк — премиальный фасад.
- Эксклюзивное профессиональное освещение с пятью сценариями — атмосфера и удобство работы в любое время суток.
- Помещение в собственности, без обременений — готово к сделке с инвестором.
- Арендатор въехал: стабильный доход — 114 000 ?/мес.
Почему это выгодно
- Готовый денежный поток с первого дня — минимальный риск и оперативная окупаемость для инвестора.
- Полная техническая и интерьерная готовность сокращает CAPEX и исключает дленные пусконаладочные работы.
- Центр города стильный брендовый фасад = легкий поиск новых арендаторов при смене и высокая ликвидность объекта. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Номер объекта: 4006033