Продам помещение свободного назначения, 58 м², Тюмень, ул. Анатолия Клиндюка, 3

Прoдaжа. Помещениe с новым ремoнтом и aрeндатopом, на пеpвoй линии, в бoльшoм paйоне двух жилых кoмплекcов, жк Краснолесьe и жк Mозaикa Пaрк (р-н Дoма Обoрoны).

Tpанспортный пoток к жилым дoмaм пpоxoдит с ул. Meдовoй нa ул. Клиндюкa 3, вдoль вcей линии кoммерчеcкиx пoмeщений. Якоpные aрендаторы: Ишимский мк., Строительный Двор, частный детский сад, Пятерочка, пекарня, аптека и тд.

Если вы хотите инвестировать и получать пассивный доход сегодня и сейчас, без риска для своих сбережений - это помещение отличный вариант. Покупайте правильную недвижимость, у которой уже есть пять важных составляющих:
- качественный долгосрочный Арендатор
- растущая степень ликвидности за счет развивающейся инфраструктуры района и полного заселения всех домов
- универсальная планировка для любой сферы деятельности (торговля, услуги, общепит, медицина и тд.)
- высокая доходность уже при покупке
- рост стоимости помещения и арендной ставки

В ближайшей перспективе, 2026-27 гг., стоимость объекта и арендной ставки значительно возрастет. Заявленные цены нежилых помещений в соседних строящихся малозаселенных жк, н-р, по объездной Федюнинского, от 220 тр за кв.м (ч/о).

Преимущества помещения и важная информация для Покупателя:
- сдано в аренду
- заключен долгосрочный договор Аренды
- арендная ставка: постоянная и переменная
- постоянная ставка с ежегодной индексацией
- коммунальные (эл-во, вода, тепло), услуги УК оплачивает Арендатор дополнительно
- обеспечительный, залоговый платеж 100%, с ежегодной индексацией

Характеристики помещения:
- универсальная планировка (торгово-офисная)
- потолки 3 м
- новый ремонт (полы - плитка, с/у - дорогая сантехника, качественные двери, светильники и др.)
- входная группа с панорамным остеклением до тротуара, выходит на пешеходный и автомобильный трафик двух жилых комплексов и малоэтажную коттеджную застройку
- широкие окна с панорамным остеклением выходят на первую линию
- индивидуальные счетчики (вода, электричество, тепло)
- пожарно-охранная сигнализация
- видеонаблюдение
- проводной интернет
- наружный рекламная панель (предусмотрена паспортом фасада)
- гостевые парковки с двух сторон улицы

Варианты покупки обсуждаются. Показы по предварительной договоренности с 11.00 - 16.00. Дополнительная информация по телефону.

Продаю только я, работаю со всеми. Услуги АН индивидуально.