Продаю помещение свободного назначения, 60 м², Тюмень, ул. анатолия клиндюка, 3

Прoдaется пoмeщeние с готовым пaсcивным дохoдом, в большом жилoм рaйoнe двуx жилыx кoмплексов жк Кpаcнолесье и жк Мозаика Пapк, р-н Дoмa Oбороны, пeрвaя линия. Тpaнспopтный поток в жилыe дoмa пpоходит с ул. Мeдoвой на ул. Клиндюкa 3, вдоль всeй линии коммеpчeских помещений этoй локации. Якoрные арендаторы: Ишимский мк., Строительный Двор, Пятерочка и тд.

Если вы хотите инвестировать и получать доход сегодня и сейчас, без риска для своих сбережений - это помещение отличный вариант. Покупайте правильную недвижимость, у которой уже есть четыре важных составляющих:
- растущая степень ликвидности за счет развивающейся инфраструктуры, локации, полного заселения домов (весь комплекс сдан вначале 2024 г.)
- универсальная планировка для любой сферы деятельности: торговля, услуги, общепит. медицина и тд
- высокая доходность уже при покупке
- перспектива роста стоимости помещения и арендной ставки

В ближайшей перспективе 2026-27 гг. стоимость объекта и арендной ставки значительно возрастет. Заявленные цены нежилых помещений в соседних строящихся малозаселенных жк, н-р, по объездной Федюнинского, от 220 тр за кв.м (ч/о).

Преимущества помещения и важная информация для Покупателя:
- сдано в аренду стабильному, качественному арендатору с момента сдачи дома, нет задержек по платежам
- заключен грамотный долгосрочный договор Аренды
- арендная ставка: постоянная и переменная
- постоянная арендная ставка с ежегодной индексацией
- все коммунальные (свет, вода, тепло), услуги УК оплачивает Арендатор
- обеспечительный, залоговый платеж 100%, с ежегодной индексацией

Характеристики помещения:
- универсальная планировка (торгово-офисная)
- сделан новый ремонт (полы - плитка, с/у - дорогая сантехника, качественные двери, светильники и др.)
- входная группа с панорамным остеклением до тротуара, выходит на пешеходный и автомобильный трафик
- широкие окна с панорамным остеклением выходят на первую линию
- индивидуальные счетчики (вода, электричество, тепло)
- пожарно-охранная сигнализация
- видеонаблюдение
- проводной интернет
- наружный рекламная световая панель
- гостевые парковки с двух сторон улицы

Варианты покупки и разумный торг обсуждаются. Показы по предварительной договоренности с 11.00 - 16.00. Дополнительная информация по телефону.
Продаю только я, работаю со всеми. Фото помещения и видео с 10 января.

Продается ПСН площадью 60 кв.м. Тюменская область, цена 11 200 000 руб.