Продажа помещения свободного назначения, 693.7 м², Тюмень, улица Михаила Сперанского, 17

Продается коммерческое помещение 693,7 м? в Тюменском микрорайоне

Ключевые преимущества:
Площадь 693,7 м? на цокольном этаже 16-этажного здания (ЖК «Тюменский», 2012 г. постройки).
Первая линия — проходное место с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком.
3 отдельных входа: центральный широкий + 2 вспомогательных — гибкость для разделения на арендаторов.
Высота потолков 3,1 м — простор для любых бизнес-решений.
Локация — сердце густонаселенного района:
Центр жилого массива — аудитория из тысяч потенциальных клиентов.
Развитая инфраструктура: магазины, кафе, услуги в шаговой доступности.
Транспортная доступность: остановки общественного транспорта рядом.
Идеально подходит для:
Сетевого ритейла (магазины, аптеки, салоны услуг).
Франшиз и стартапов — готовое место под брендирование.
Инвесторов — стабильный доход от аренды с потенциалом роста ставок.
Технические особенности:
Коммуникации: централизованное водоснабжение, канализация, вентиляция.
Безопасность: пожарная сигнализация, система пожаротушения, видеонаблюдение.
Лифты: грузовой и пассажирский — удобство для загрузки товаров и посетителей.
Почему стоит купить?
Долгосрочная аренда: помещение уже приносит доход, но есть возможность повысить его за счет разделения на зоны.
Рост ликвидности: район активно развивается, спрос на коммерческую недвижимость растет.
Минимум вложений: черновая отделка позволяет адаптировать пространство под любой бизнес.
Звоните, чтобы обсудить условия или организовать просмотр!
Не упустите шанс стать владельцем «золотой» площади в самом сердце Тюменского микрорайона!
Ключевые слова: коммерческая недвижимость, Тюменский микрорайон, сетевая розница, аренда, инвестиции, цокольный этаж.
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ «ЭТАЖИ» БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!
Код пользователя: 138233
Номер в базе: 4316769