Продажа помещения свободного назначения, 76 м², Тюмень, улица Газовиков, 2

Аpт. 101366683 ID 101366683

Продаетcя идeальное коммeрчeское помeщeние
Бeз комиccии для пoкупaтeля!
Вашему вниманию пpедлaгается уникальное предлoжeние кoммеpчeское пoмeщениe oбщей плoщaдью 76 кв.м, pacположeнное на одной из глaвныx магиcтpалeй района с поcтоянным потoком потенциальных клиeнтов.
Удобная локация для детского центра/ продлёки, учебного центра, офиса, косметического салона, салона красоты.. Для работы с детьми - просто идеально!
Помещение: Коммерческая недвижимость площадью 76кв.м * высокий первый этаж * отдельная входная группа * асфальтированная пешеходная дорожка до крыльца * есть тамбур * запасной выход через подъезд * мокрая точка (раковина+унитаз) * подвесной потолок Аrmstrоng со светильниками * в помещениях светлый ламинат + обои под покраску, выкрашены в белый цвет * в остальных помещениях - линолеум * часть стен из гипсокартона, спокойно можно демонтировать или произвести перепланировку. * закрытый двор (есть домофон на уличной калитке) * произведено благоустройство территории двора летом 2024г. * наличие парковки на территории закрытого двора (за территорией тоже достаточно свободных парковочных мест) * удобная транспортная развязка (рядом с домом остановка) * в основном помещении кондиционер
Привлекательность локации: ЖК расположен в одном из самых популярных районов, где расположен термальный источник и аквапарк «ЛетоЛето» и спортивно-оздоровительный комплекс-Здоровье, развитая инфраструктура и расстраиваемые новые ЖК, которые создают постоянный дополнительный трафик.
Функциональность: Просторная планировка позволяет легко адаптировать помещение под любые нужды будь то офис, магазин, кафе или сервисное предприятие. Высота потолков составляет 3,2 метра, создавая дополнительное ощущение пространства и свободы. Удобство парковки: В вашем распоряжении удобная парковочная зона, расположенная непосредственно возле здания, а также подземный паркинг для ваших клиентов и сотрудников.
Юридическая чистота: Объект абсолютно свободен от любых залогов и обременений, что делает процесс приобретения максимально простым и безопасным. Это предложение идеально подойдет как для опытных инвесторов, стремящихся увеличить свой капитал, так и для предпринимателей, готовых открыть новый бизнес в стратегически выгодном месте.

Почему стоит выбрать именно это помещение? Стабильный доход благодаря действующему арендатору. Высокая проходимость и отличная видимость. Современная инфраструктура жилого комплекса и близлежащей территории. Удобство расположения и легкость подъезда. Не упустите возможность стать владельцем одного из лучших коммерческих объектов в районе!
Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше деталей и договориться о просмотре.