Продаю помещение свободного назначения, 774.1 м², Тюмень

Пpoдаетcя нeжилoе помещение, 774.1 кв. м, Tюменcкая oбласть, гopoд Тюмeнь, улицa Boлoгoдская, 2, стрoениe 2.
Площадь: 774.1 кв. м.
Тип здания: свободногo нaзначeния.
Гoд поcтpойки: 2011.
Этаж/этaжность: 2/2.
Плaниpовкa: кaбинeтная.
Состояние: oфиснaя отдeлкa.
Мебель: ecть.
Инжeнеpные коммуникaции: гaз, элeктричеcтво, отoпление и горячая вода от собственной котельной, вода (скважина), канализация (септик).
Парковка: наземная.
Вид разрешенного использования: под нежилые строения производственной базы.

Земельный участок площадью 17728 кв. м.
Категория земель: земли населенных пунктов.

На участке имеется КТП мощность 630 кВольт. В настоящее время 90% мощности в резерве. Рядом с участком проходит линия ЛЭП – имеется возможность увеличения мощности электроснабжения на участке при масштабной производственной застройке участка.
На территории участка Газораспределительный пункт, от ГРП запитана котельная, Центральный ГРП расположен в квартале от участка – возможно наращивание мощностей ГРП.
В котельной размещены 2 котла (по 36 кВатт каждый), один из которых резервный – мощности котельной используются в настоящее время на 50%, есть возможность дополнительной застройки участка без вложений в усиление коммуникационной системы.

Преимущества расположения земельного участка:
Учитывая, что участок расположен в городской черте, есть возможность заведения городского водоснабжения и врезки в центральную канализацию. По текущим задачам участок и здание, обеспечены коммуникациями с существенным резервом.
Территория земельного участка огорожена забором из профнастила, на участке установлена система периметрального видеонаблюдения, земельный участок охраняется ЧОП.
К участку имеются основной и резервный подъезд. За забором земельного участка проходят железнодорожные пути, что при необходимости позволит новому владельцу земельного участка согласовать и разместить на земельном участки подъездные пути( ж/д тупик).
Вокруг участка осуществляется активная промышленная застройка, осуществляется формирование промышленного конгломерата в данном районе Тюмени. Также земельный участок расположен в непосредственной близости к Окружной дороге, что позволяет осуществлять выезд на Тобольский тракт (к предприятиям добычи и переработки нефти и газа) минуя город, что является существенным преимуществом при использовании земельного участка нефтегазосервисными компаниями.

Здание в период 2013-2014 годов капитально отремонтировано, электрифицировано и фактически введено в эксплуатацию. Сочетание в одном здании складских, офисных помещений, возможности установки в здании промышленных линий – позволяет без дополнительных вложений организовать производственный цикл в уже имеющихся условиях реализуемого здания и земельного участка.

Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных средств, покупка за счет кредитных средств.
Данное предложение не является публичной офертой.

Продается ПСН площадью 774.1 кв.м. Тюменская область, цена 70 000 000 руб.