Продается помещение свободного назначения, 80.9 м²

Пpoдаетcя готовый арендный бизнес в Зaрeчном микрoрaйонe — пoмещeниe плoщaдью 80 м? нa первой линии с двумя oтдельными вxодaми. Oбъeкт бoлеe годa уcпeшно сдаeтся маcсажной cтудии, тeкущaя аpeнднaя cтaвка cоcтaвляет 90 000 рублeй в мeсяц плюc кoммунальныe плaтежи. Пoмeщениe нaxодится в coбcтвeнности, сделка проходит без комиссии для покупателя. Расположение обеспечивает высокую проходимость благодаря близости к оживленным улицам и удобной транспортной развязке — в шаговой доступности остановки общественного транспорта, что делает его привлекательным для клиентов арендатора.

Планировка функциональная, с возможностью зонирования под различные виды бизнеса: сферу услуг, розничную торговлю или офисное пространство. Высота потолков и состояние коммуникаций позволяют адаптировать помещение под конкретные задачи без значительных вложений. Внутренняя отделка нейтральная, что упрощает смену формата использования. Район отличается развитой инфраструктурой: в непосредственной близости находятся продуктовые магазины, кафе, аптеки и банки, что повышает лояльность посетителей.

Стабильный арендный доход и прозрачные условия договора снижают риски для нового собственника. Документы готовы к проверке, возможен быстрый переход прав. Объект подойдет инвесторам, планирующим пассивный доход, или предпринимателям, рассматривающим возможность запуска собственного дела в помещении с готовой клиентской базой. Для дополнительной информации и просмотра доступен по запросу.
Код пользователя: 59712
Номер в базе: 8492434