Продаем помещение свободного назначения, 85.9 м², Тюмень, ул. василия подшибякина, 21

Пpoдaeтся пoмeщeние с готовым пaсcивным доxoдом, жк Гapмoния, пеpвaя линия улиц Зaпoляpнaя-Подшибякина 21, рядом c сoседским центром! Улица Запoляpная coeдиняeт все поcтpоeнныe жилыe рaйoны и cтроящиеся кoмплекcы в этой чаcти Tюменской Cлободы.

Еcли вы хoтитe инвeстирoвать и пoлучать доxод сегодня и сейчас, без риска для своих сбережений - это помещение отличный вариант. Покупайте правильную недвижимость, у которой уже есть три важных составляющих:
- растущая степень ликвидности за счет развивающейся локации и универсальной планировки
- высокая доходность уже при покупке
- перспектива роста стоимости помещения и арендной ставки

В ближайшей перспективе 2026-27 гг. стоимость объекта и арендной ставки значительно возрастет. Заявленные цены нежилых помещений в соседних строящихся жк уже сегодня от 200 тр за кв.м (ч/о).

Преимущества помещения и важная информация для Покупателя:
- сдано в аренду стабильному, качественному арендатору с момента сдачи дома (4 года, юридическая компания), нет задержек по всем платежам
- заключен грамотный долгосрочный договор Аренды
- арендная ставка: постоянная и переменная
- постоянная арендная ставка с ежегодной индексацией
- все коммунальные (свет,вода,тепло), услуги УК + кап.ремонт оплачивает Арендатор
- обеспечительный залоговый платеж 100%, с ежегодной индексацией
- Арендатор содержит помещение в хорошем состоянии.

Характеристики помещения:
- входная группа с тамбуром, панорамное остекление до тротуара, выходит на пешеходный и автомобильный трафик
- качественный новый ремонт
- планировка универсальная (торгово-офисная), аналогичные помещения сданы КБ, стоматология, салоны красоты, частный д/сад, аптека и тд.
- две вытяжки (общедомовая, техническая)
- индивидуальные счетчики
- пожарно-охранная сигнализация
- видеонаблюдение
- проводной интернет
- наружный рекламный бокс
- парковки примыкают к нежилым помещениям, с двух сторон улицы

Варианты покупки и разумный торг обсуждаются. Показы по предварительной договоренности в рабочие дни, с 12.00 - 16.00. Дополнительная информация по телефону.

Продаю только я, работаю со всеми. Фото помещения и видео с 10 января.

Продается ПСН площадью 85.9 кв.м. Тюменская область, цена 17 609 500 руб.