Тюменская область
Свободное назначение 97 м²
11 700 000 ₽
120 619 ₽ за м2
  • Фотографии7
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
  • Похожие объявления
Обновлено 4 часа назад1 просмотр

Продажа помещения свободного назначения, 97 м²

ПСН
тип объекта
97 м2
общая

Описание

Продажа помещения свободного назначения площадью 97 м² расположенного по адресу Тюмень, 13, цена 11 700 000 руб.
Гoтoвый аpeндный бизнeс c окупаемоcтью 8 лет! Wildberriеs, ОZОN, Яндекc Maркeт, Фoтo-кoпицeнтp Ретрo ужe плaтят аренду
Kлючeвыe пapамeтpы:
· Eжeмecячный платеж: 100 000 руб.
· Индексация: 5% eжeгодно.
· Договop: Долгоcpoчный (5 лeт).
· ? Окупаемocть: 8 лет 2 мec.
· 1 ЛИНИЯ. Локaция: Цeнтр Тюмени, ул. Грибоедoвa, д. 13

Прeдлагаю вaшeму вниманию надежный и пассивный инвестиционный актив — коммерческое помещение с действующим арендным бизнесом. Главное преимущество — наличие сразу нескольких федеральных арендаторов, что гарантирует стабильность и высокую ликвидность объекта.

Почему это выгодное вложение:
· Надежные арендаторы: Площадь арендуют такие гиганты рынка, как Wildbеrriеs, ОZОN, Яндекс Маркет , а также сеть Фото-копицентр Ретро ?. Это гарантия своевременных платежей и долгосрочного сотрудничества.
· Высокий пассивный доход: Ежемесячный арендный платеж составляет 100 000 рублей.
· Защита от инфляции: Договором предусмотрена ежегодная индексация арендной платы на 5%, что обеспечивает рост вашего дохода.
· Долгосрочная стабильность: Договор аренды заключается с новым собственником на 5 лет. Вам не нужно искать арендаторов и тратить время на переговоры — бизнес уже работает.
· ? Быстрая окупаемость: Срок окупаемости составляет всего 8 лет и 2 месяца , что является отличным показателем для коммерческой недвижимости.

Расположение:
Помещение находится в самом сердце города — в центре Тюмени, на первой линии улицы Грибоедова. Высокий трафик , отличная транспортная доступность и пешеходная доступность делают это место идеальным для текущих арендаторов и гарантируют сохранение арендного спроса в будущем.

Продажа готового бизнеса, а не просто «стен». Вы получаете актив, который приносит прибыль с первого дня после покупки.

Звоните для организации просмотра и получения подробной финансовой информации!
Код пользователя: 196933
Номер в базе: 11995022
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена11 700 000 ₽
Цена за м2120 619 ₽
Тип объектаПомещение свободного назначения
Общая площадь97 м2
Дата добавления16 марта, 2026
Дата обновления4 часа назад
ID объявления9291771525

Динамика цены

  • 1 месяц
  • 3 месяца
  • Пол года
  • За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект
11 700 000 ₽
120 619 ₽ / м2
20 398 988 ₽+74 %
142 293 ₽ / м2+18 %
Контакты
Габдуллин Эдвард Данисович
Этажи Тюмень Загородная недвижимость и Коммерция
Габдуллин Эдвард Данисович
Этажи Тюмень Загородная недвижимость и Коммерция
Смотреть на карте

Похожие объявления в этом доме

11 700 000 ₽

120 619 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 97 м²
  • -1/8 эт.
Объявление снято
Похожие

Похожие объявления

10 890 000 ₽

46 340 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 235 м²
  • -1/12 эт.
Объявление снято
Похожие

10 890 000 ₽

45 641 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 238,6 м²
  • -1/15 эт.
Объявление снято
Похожие

10 890 000 ₽

45 641 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 238,6 м²
Объявление снято
Похожие

11 000 000 ₽

46 809 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 235 м²
Объявление снято
Похожие

12 000 000 ₽

52 863 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 227 м²
Объявление снято
Похожие

12 500 000 ₽

55 066 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 227 м²
Объявление снято
Похожие

12 500 000 ₽

53 648 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 233 м²
Объявление снято
Похожие

12 000 000 ₽

51 480 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 233,1 м²
Объявление снято
Похожие