Продаю помещение сферы услуг, 23.9 м², Тюмень, ул. червишевский тракт, 2

Продaётcя половинa помещения, то еcть 11,95 м2 из 23,9 м2 всeй площади пoмещeния.
Плюс пpопopциoнaльнaя eму доля земельногo учаcтка для здaния.
Kaждaя полoвина пoмeщeния офоpмлена нa в oбщeдoлевую coбcтвенность. Помeщениe пpинадлeжит 2 собствeнникaм, по 11,95 м2 в собcтвеннocти у кaждoго без залогов обpeмeнений и без общей совместной собственности (действует брачный контракт, нотариальное согласие и согласие второго собственника, а также согласие арендатора на оформление продажи доли не требуется).
В объявлении указана цена 3 500 000 рублей за 1 половину площади помещения, с размерами 11,95 м2. Возможна продажа второй половины по договорённости со вторым собственником помещения. Возможен торг.

Помещение расположено на 1 этаже двухэтажного здания сложной планировки.
Отдельно стоящее здание на первой линии (бывший автосалон Форд).
Высокие потолки в 4 м, мощность 5кВт (с возможностью увеличения), отдельная входная группа.
В здании имеется внешняя система видеонаблюдения по периметру здания. Отдельная внутренняя система наблюдения в помещении. Собственная охранно-пожарная сигнализация. Кондиционер. Возможность подключения к кабельному интернету. Санузел, кухонная раковина, водонагреватель, централизованное холодное водоснабжение и отопление от городских сетей.
Помещение со свежим ремонтом. В помещении два года расположен арендатор кофейня Соffее&Grееn. Коммунальные платежи арендатор оплачивает самостоятельно.
Инфраструктура
Здание находится на пересечении 2–х крупных транспортных артерий города — Московский и Червишевский тракт.
Очень высокий автомобильный трафик и удобный выезд из города.
До центра города — 5 минут на автомобиле.
Бесплатные парковочные места до 30 машино–мест и остановки общественного транспорта
Здание полностью обслуживается управляющей компанией (мойка витрин, уборка территории, вывоз мусора, услуги электрика, сантехника, общий ремонт здания) и профильными службами (своя контейнерная площадка ТБО).

Продается ПСУ площадью 23.9 кв.м. Тюменская область, цена 3 500 000 руб.