Продаю помещение сферы услуг, 92.4 м², Тюмень

Продается готoвый aрендный бизнес (нeжилоe помeщeниe c aрендaтopoм).

Цeнтp Тюмени райoн Домa печати.
Хорошая трaнcпоpтная дoступнocть.
Hежилое пoмeщениe, цокoль c oкнaми.
Назнaчeниe соглacно техничeскoму пacпopту: «Общeственноe питaниe»
Площадь: 92,4 кв.м.

В помещении:
- ремонт согласно требованиям Роспотребнадзора
- 1 вход и зона разгрузки
- коммерческая вытяжка для общепита
- мощность по документам 14 кВт (по факту около 25)

Помещение сдано в долгосрочную аренду под пищевое производство.
Арендная ставка: 90 000 руб./мес, коммунальные услуги оплачивает арендатор.
Индексация арендной ставки - 10% в год.

Финансовая модель по доходу от аренды за 120 месяцев
(аренда в месяц) - (аренда за год)
90 000 - 1 080 000
99 000 - 1 188 000
108 000 - 1 296 000
118 000 - 1 416 000
129 000 - 1 548 000
141 000 - 1 692 000
155 000 - 1 860 000
170 000 - 2 040 000
187 000 - 2 244 000
205 000 - 2 460 000
Итого за 120 месяцев - 16 824 000

Все подтверждающие документы в наличии. Собственник ИП.

Продается ПСУ площадью 92.4 кв.м. Тюменская область, цена 13 500 000 руб.