Продажа земли с/х назначения, 348.36 га

Учаcток с/x назнaчения, кадастрoвый номeр 72:08:1405001:21. Площадь 348 гa. Ближайший нaсeленный пункт - дepeвня Koшелева. Земля oдним кускoм, не разрозненные учаcтки. Иcпользуeтcя в данный мoмeнт пoд покoc, в рaзныe годa пoлучaлocь oт 500 до 1200 рулонов ceна c учaстка. 11га в oдин из сезонов былo вспаханo под каpтoфель. Bозможна долговременная аренда под покос, выпас скота и другие с/х направления. Торг реальному покупателю. Лучше писать в сообщения, связь работает нестабильно из-за защиты на номере

Продаваемый земельный участок сельскохозяйственного назначения входил ранее в состав долевой собственности земель сельскохозяйственного назначения ЗАО «Рассвет» (бывшее коллективное хозяйство им. В.И.Ленина Заводоуковского района). Сельскохозяйственное использование земельного участка предусматривается , как для сенокошения, так и для пастбища. Земельный участок выделен в натуре в счет 8 (восьми) земельных паев (естественное плодородие одного земельного пая ЗАО «Рассвет» составляет 324,8 балло-гектара) для ведения личного подсобного хозяйства и коммерческой деятельности. Суммарное естественное плодородие восьми земельных паев равно324,8*8=2598,4 балло-гектара. Межевание земельного участка, в состав которого входит покос площадью 292га и пастбище площадью 56,36га, произведено единым земельным участком. Сенокос и пастбище территориально расположены на востоке от д. Сосновка. Наименование территории «Парковая раскорчевка».

Площадь сенокоса составляет 292га. Согласно внутрихозяйственной оценки на дату 01.01.2000г. земель сельскохозяйственного назначения ЗАО «Рассвет» (бывшее коллективное хозяйство им. В.И.Ленина Заводоуковского района) номер контура сенокоса - 35, естественное плодородие контура сенокоса составляет 8,2 балл/га. Суммарное естественное плодородие сенокоса равно 292*8,2=2394,4 балло-гектара. Шифр почвы 10091, наименование почвы - торфяно-глеевые (низинные).

Площадь пастбища составляет 56,36га (контур 41 - 54,36га, контур 36 - 2га). Согласно внутрихозяйственной оценки на дату 01.01.2000г. земель сельскохозяйственного назначения ЗАО «Рассвет» (бывшее коллективное хозяйство им. В.И.Ленина Заводоуковского района) плодородие контура пастбища 41 составляет 3,68 балло-гектара и плодородие контура пастбища 36 составляет 2 балло-гектара. Суммарное естественное плодородие пастбища равно 54,36*3,68+2*2=200+4=204 балло-гектара. Шифр почвы (контура пастбища 41) 10857/10796, наименование почвы - луговые солончаковые средней суглинистости. Шифр почвы (контура пастбища 36) 0794, наименование почвы - солончаки луговые корковые тяжелой суглинистости.

Таким образом, суммарное естественное плодородие земельного участка будет равно сумме естественного плодородия сенокоса и пастбища 2394,4+204=2598,4балло-гектара. Выделение земельного участка произведено без выплаты компенсации в ЗАО Рассвет за естественное плодородие земель.

На земельном участке расположены следующие сопутствующие неотделимые от него объекты недвижимости:

• водоем 30х20 глубиной до 1,5м ? для водопоя КРС.

• Мостовые переезды (железобетонные кольца длиной 6м и внешним диаметром 1м для осуществления переездов через осушительные каналы, являющиеся истоками реки Вагай и разбивающие покос на клетки для сенокошения. Количество ж/б мостовых переездов 20штук. -?

• Протяженность осушительных каналов составляет 15000м

В качестве неотъемлемой части к договору прилагаются:

• Выписка из ЕГРН;

• Межевой план земельного участка на 43 листах (Сорок три листа) от 05 июля 2010года;

• Сводная ведомость оценки объектов недвижимости неразрывно связанных с земельным участком (прилагается при включении объектов недвижимости в предмет договора);

• Кадастровая карта земель сельскохозяйственного назначения ЗАО «Рассвет» (бывшее коллективное хозяйство им. В.И.Ленина Заводоуковского района) с пояснительной запиской на 13 листах (Тринадцать листов).