Продаем студию, 13.3 м²

Уважаемые покупатели! К продаже предлагается уютный пансионат формата студии площадью 13,3 кв.м (без площади балкона), который станет отличным вариантом как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду.
О квартире.
Пансионат светлый и аккуратный, с продуманной планировкой: зона отдыха с диваном, место под хранение вещей и выход на застеклённый балкон. Планировка позволяет рационально использовать каждый метр пространства, разместить спальное место, компактную зону приёма пищи и систему хранения. Общая площадь без балкона составляет 13,3 кв.м, высота потолков стандартная для панельного дома.
Выполнен свежий косметический ремонт: на полу практичное напольное покрытие, стены выровнены и оклеены светлыми обоями, потолок натяжной/с точечным освещением. Санузел совмещённый, в кафеле/пластиковых панелях.
Окно и балконный блок пластиковые стеклопакеты, что обеспечивает хорошую тепло- и шумоизоляцию. Установлена железная входная дверь, что добавляет ощущения безопасности и защищённости. Отопление центральное, подача тепла стабильная, квартира тёплая даже в морозы.

О доме.
Дом панельный, с двумя лифтами, подъезд содержится в чистоте, на этажах сделан аккуратный ремонт. Входная группа ухоженная, освещение работает, установлены почтовые ящики и домофон. Двор открытый, зелёный, с детской площадкой и местами для прогулок.
На первых этажах и в соседних домах расположены продуктовые магазины и объекты бытовой инфраструктуры, что делает проживание максимально комфортным. Дом подключён к центральным коммуникациям, регулярно проводится обслуживание инженерных систем.

О районе.
Дом находится в одном из самых обжитых и удобных для жизни районов 30 лет Победы. В шаговой доступности расположены детские сады, школы, поликлиники, аптеки, продуктовые магазины и сетевые супермаркеты. Недалеко находятся торговые центры и ТРЦ, где можно сделать покупки, провести время с семьёй или друзьями.
Район зелёный, рядом скверы и прогулочные зоны, где приятно отдохнуть после рабочего дня. Транспортная развязка развитая: неподалёку остановки общественного транспорта, откуда можно быстро добраться в разные части города.

Выгоды.
Эта небольшая, но функциональная студия идеально подойдёт тем, кто ценит практичность и комфорт. Здесь можно организовать удобное пространство для одного человека или молодой пары, создать своё уютное место с индивидуальным интерьером. Расположение дома в обжитом районе с развитой инфраструктурой позволит экономить время на дороге и решать большинство повседневных задач «у дома».
Пансионат отлично подойдёт и как инвестиция: спрос на аренду небольших студий в этом районе стабильно высокий благодаря удобной локации и доступной стоимости содержания.

Для кого и под какие задачи.
Пансионат станет хорошим вариантом для студентов, молодых специалистов, пожилых родителей, а также для инвесторов, которые ищут ликвидный объект под сдачу в аренду. Небольшая площадь позволяет поддерживать порядок без лишних усилий, а удачное местоположение делает проживани

Д