Продаю студию, 38.5 м²

ЖK «Kипpея» — этo нe пpoсто жилой комплeкс, этo первый в Tюмени пpоeкт фopмaтa «гopoд-парк», раcполoжeнный в самом престижном и экoлoгичном нaпрaвлeнии — пo Ирбитcкому тракту. Этo мeсто для тex, ктo перeрoс шум мeгaполиca, но нe гoтов отказыватьcя oт eгo комфopта.

«Kипpeя» — это квинтэcсенция загородной эстетики, европейской архитектуры и сервиса уровня бизнес-класса.

---

### ЖК «Кипрея» — Ваша частная резиденция в «Тюменской Швейцарии»

Добро пожаловать в локацию, где холмистый ландшафт, вековые леса и чистейший воздух становятся частью вашего интерьера. ЖК «Кипрея» — это жилье для тех, кто выбирает статус, тишину и окружение людей своего круга.

#### Локация: Ирбитский тракт — престиж и экология

Ирбитский тракт официально признан самым живописным и экологически чистым направлением Тюмени:

- Природный ландшафт: Уникальный для нашего региона рельеф с перепадами высот, оврагами и густыми лесами. Здесь нет заводов и шумных производств.

- Близость к городу: Всего 15–20 минут на автомобиле по незагруженной трассе — и вы в центре Тюмени.

- Аэропорт Рощино: Удобный доступ для тех, кто часто путешествует (всего 10-12 минут).

#### Архитектура: Европейский лоск и «человеческий масштаб»

В «Кипрее» вы не встретите высоток. Здесь всё создано для психологического комфорта:

- Малоэтажная застройка: Дома в 4 этажа не закрывают небо и позволяют чувствовать связь с природой.

- Натуральные материалы: Фасады из кирпича ручной формовки и природного камня в сочетании с панорамным остеклением.

- Дизайнерские лобби: Входные группы, напоминающие холлы пятизвездочных отелей: натуральный камень, дерево, мягкие зоны для встреч с соседями.

#### Двор и Парк: Жизнь внутри сада

«Кипрея» — это город-парк площадью в десятки гектаров:

- Центральный парк: Огромное пространство для прогулок с авторским ландшафтным дизайном, искусственными водоемами и амфитеатрами.

- Спорт и отдых: Десятки километров велодорожек, беговые маршруты в лесу, профессиональные площадки для йоги и воркаута.

- Безопасность детей: Полностью закрытый контур, круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Дети могут безопасно гулять по всей территории парка.

#### Планировки: Свобода и свет

В «Кипрее» представлены форматы квартир, которые редко встретишь в обычном городе:

- Квартиры с личными террасами: На первых этажах — ваш собственный сад, на верхних — лаунж-зоны под открытым небом.

- Хайфлэты и второй свет: Потолки высотой до 4.5 метров и огромные окна в пол создают невероятный объем и ощущение загородной виллы.

- Мастер-спальни: Выделенные зоны для хозяев с собственной ванной комнатой и просторной гардеробной.

- Улучшенная черновая отделка: Качество, не требующее лишних вложений — идеальная подготовка под ваш индивидуальный дизайн-проект.

#### Преимущества и Сервис

1. Собственная инфраструктура: Внутри комплекса предусмотрены школа, детский сад, фитнес-центр премиум-класса и коворкинги.

2. Комьюнити-центр: Место, где жители проводят мастер-классы, смотрят кино и отмечают праздники. Здесь ваши соседи — люди со схожими ценностями и статусом.

3. Экологическая осознанность: Система сортировки мусора, энергоэффективные технологии и сохранение естественного лесного массива.

#### Инвестиция в наследие

Недвижимость на Ирбитском тракте, особенно в проектах такого уровня, как «Кипрея», растет в цене быстрее любых других локаций Тюмени. Это не просто покупка квартиры — это создание родового гнезда, ценность которого с годами будет только увеличиваться.

#### Откройте новую главу своей жизни в «Кипрее»!

Жизнь здесь — это ежедневное вдохновение природой в сочетании с премиальным городским комфортом.

Хотите записаться на тест-драйв локации или получить подборку эксклюзивных планировок с террасами? Звоните прямо сейчас! Я покажу вам, как выглядит современная элита Тюмени.

И конечно же , для вас покупка со мной

БЕЗ КОМИССИИ ?

СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА ?

ПОМОЩЬ В ОДОБРЕНИИ ИПОТЕКИ ?