Продается торговое помещение, 220.9 м², Тюмень, ул. тимофея кармацкого, 5

БEЗ KОMИССИИ ДЛЯ ПOКУПАТЕЛЯ. ПРOДАEТСЯ TOРГОBOЕ ПOMEЩEHИЕ КОТOРOЕ СДАНО В АРEHДУ. 1 ЭТAЖ В HОBOСТPОЙKE

O ПОМЕЩEHИИ:
- oбщая плoщадь 220 кв.м.
- 3 вxoдныe группы (cмoтрите план) + вeртикaльный подъeмник для инвaлидoв
- выcота потoлка 3,7 мeтра
- выделенная мощность 50 кВт
- отдельная коммерческая вытяжка выполненная по СанПиНу
- Выделенное место на фасаде под каждого арендатора.
- 3 сан.узла
- на данный момент в помещении еще не доделан ремонт арендаторами, на фото не окончательный вариант

ОБ АРЕНДАТОРАХ:
? «Модерн» - это багетная мастерская, которая арендует 48,5 кв.м., договор на 11 месяцев с автоматической пролонгацией. Договором предусмотрена ежегодная индексация. Арендатор самостоятельно оплачивает коммунальные платежи (свет,вода,отопление)

? «Buro.33» - студия дизайна, арендует 100,6 кв.м. с отдельной входной группой. Выполнен ремонт проведено кондиционирование, свой сан.узел. кухня. Долгосрочный договор (условия уточняйте у специалиста), предусмотрена ежегодная индексация.Арендатор самостоятельно оплачивает коммунальные платежи (свет,вода,отопление)

? «Wildbеrriеs» - пункт выдачи интернет-заказов, открыто более 393 точек в г.Тюмень. Арендуемая площадь 70,2 кв.м. Договор на 11 месяцев с автоматической пролонгацией, договором так же предусмотрена ежегодная индексация.Арендатор самостоятельно оплачивает коммунальные платежи (свет,вода,отопление)

ЛОКАЦИЯ:
Помещение расположено в 5-ом заречном мкр. ул.Тимофея Кармацкого на 1 этаже, 1 линии. Коммерческая недвижимость будет пользоваться спросом тк район полностью новый. На фото указала план района, так же отметила стрелков расположение объекта.Остановки общественного транспорта находятся в шаговой доступности. Высокий автомобильный трафик. Рядом с помещением располагаются сетевые арендаторы за счет которых есть пешеходный трафик.

Реальному покупателю возможен торг! Условия согласовываются индивидуально!
Убедительная просьба не беспокоить арендаторов и не тревожить сотрудников, они вам не ответят на вопросы. В любое удобное для Вас время согласуем показ и я все расскажу и покажу. Гарантия сделки через компанию «Этажи», а так же юридическое сопровождение. Возможно сделать окупаемость ниже данной, звоните расскажу!

Код пользователя: 106493
Номер в базе: 1154243

Продается ТП площадью 220.9 кв.м. Тюменская область, цена 40 417 000 руб.