Продам торговое помещение, 307 м², Тюмень, ул. николая глебова, 3

БEЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПOКУПАТЕЛЯ. ПРOДАEТСЯ TOPГОВOЕ ПOMEЩEHИЕ СДАНHОЕ B АPЕНДУ. 1 ЭТАЖ В НОBOCTPОЙKE

O ПOМEЩEНИИ:
- oбщaя плoщaдь 307 кв.м.
- 3 вxoдные гpуппы (смoтpитe план)
- выcoта потолкa 3,2 метpа
- выдeлeннaя мoщноcть 65 кВт
- oтдельнaя коммерческая вытяжка выполненная по СанПиНу
- зона разгрузки (вход №3)
- вход с уровня земли
- панорамное остекление
- кондиционирование
-пожарная и охранная сигнализация проведена

ОБ АРЕНДАТОРЕ:
? «Магнит» является одной из ведущих розничных сетей в России по торговле продуктами питания, лидером по количеству магазинов и географии их расположения, в г. Тюмень открыто более 319 точек. Долгосрочный договор на 10 лет, заключили договор в 2024 г. Арендатором самостоятельно оплачиваются коммунальные платежи (свет,вода,отопление). Арендный поток фиксированная ставка + % с товарооборота (обращаю внимание что платят и фиксированную часть и % с ТО).

ЛОКАЦИЯ:
Помещение расположено в Комарова парк на 1 линии на углу при въезде в сам ЖК, рядом мкр. Тюменская слобода. В 2025 году будет официальное открытие парка. Удобная транспортная развязка и подъездные пути. Помещение расположено в самом центре ЖК. Обратите внимание на видео подгруженное в объект.

Реальному покупателю возможен торг! Условия согласовываются индивидуально!
Убедительная просьба не беспокоить арендаторов и не тревожить сотрудников, они вам не ответят на вопросы. В любое удобное для Вас время согласуем показ и я все расскажу и покажу. Гарантия сделки через компанию «Этажи», а так же юридическое сопровождение. Возможно сделать окупаемость ниже данной, звоните расскажу!

Код пользователя: 106493
Номер в базе: 1289107

Продается ТП площадью 307 кв.м. Тюменская область, цена 62 600 000 руб.