Продажа торгового помещения, 39.16 м²

Пpoдаётcя уютнoе, светлое помещeние 36,44 м? нa 2-м этаже успешнoго торговoгo кoмплeкcа «Купечеcкий двоp». Цeна: 5 874 000 ?. Это самое доcтупнoе пpедлoжeние нa пepвoй линии Ирбитcкoго трaктa с таким высoким трафиком и готoвыми сocедями-гигaнтaми.

Почему здeсь выpастeт ваш бизнеc?

Лoкация-магнит: Первая линия глaвной дороги на аэропорт. Тысячи автомобилистов ежедневно + жители престижных посёлков (Луговое, Кулаково, Каменка). Ваши клиенты уже в пути.

Соседи?локомотивы: «Магнит», «Монетка», «Хеликс», ОZОN, WВ, аптека, кофейня. Весь этот поток идёт мимо вашего входа. Осталось только открыть дверь.

Идеальный формат для востребованных ниш:

Частный детский сад / развивающий центр — в районе огромный дефицит качественных детских пространств. Родители из коттеджных посёлков готовы платить за близость и комфорт.

Массажный / косметологический кабинет — тихий второй этаж, окна на две стороны, возможность создать уютную приватную атмосферу. Клиенты из соседних магазинов заходят «заодно».

Офис / агентство / студия — бухгалтерия, дизайн, недвижимость, юридические услуги. Престижный адрес, бесплатная парковка для клиентов, полная видимость с тракта.

Готовая экономика: Помещение в чистовой отделке, ремонт, свет, окна на две стороны. Сдайте в аренду — потенциальный доход от 54 660 ?/мес (ставка ~1 500 ?/м?). Окупаемость — менее 9 лет. Запустите свой проект — рентабельность взлетит ещё выше.

Инвестиция в дефицит: Свободных коммерческих помещений в «Купеческом дворе» почти не осталось. Район активно заселяется, а новых точек на первой линии нет. Вы покупаете не метры, а право работать в центре притяжения всего Ирбитского тракта.

Что вы получите уже сегодня?

• Для инвестора: Готовый арендный актив с доходностью выше банковского вклада и растущей капитализацией. Скоро цена такого «лотерейного билета» взлетит.

• Для предпринимателя: Тёплую, уютную площадку под ключ. Минимум вложений в ремонт — максимум клиентов с первого дня. Идеально для женского бизнеса, семейного старта или масштабирования.

• Для всех: Полное юридическое сопровождение, чистые документы, собственник без посредников. Покажем в любое удобное время.

Это предложение — ваш последний шанс войти в «Купеческий двор» по такой цене. Следующее подобное помещение появится не скоро и будет стоить на 20–30% дороже.

Напишите «Хочу 36 метров» или звоните прямо сейчас — договоримся о просмотре и рассчитаем лично ваш потенциальный доход. Собственник.