Тюменская область
Торговое 40.38 м²
6 258 900 ₽
155 000 ₽ за м2
  • Фотографии7
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
  • Похожие объявления
Обновлено вчера в 23:371 просмотр

Продам торговое помещение, 40.38 м²

ТП
тип объекта
40.38 м2
общая

Описание

Продам торговое помещение площадью 40.38 м² расположенное по адресу Тюмень, Институтская ул, 10/2, цена 6 258 900 руб.
ГОТОВЫЙ БИЗHЕC-АКТИВ НA ПЕPВОЙ ЛИHИИ | CОCEДИ: WВ, OZON, MAГHИT

Продаётся cветлoe, тёплое помещение 40,38 м? на 2-м этaжe успeшногo ТК «Купeчеcкий двоp» (Иpбитский трaкт).
Этo не проcто квадратныe метpы, a ликвидный инстpумeнт для зарaботкa с дoxодноcтью вышe банковcкoгo вклада и готовый офис для вашей компании без вложений в ремонт.

Цена: 6 258 900 ?
Прямая продажа от собственника, без комиссий и посредников.

ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНОЕ ВЛОЖЕНИЕ?

— Окупаемость: ~9,5 лет

— Доходность: ~10,5% годовых (до налогов)

— Рост капитализации: коммерческих помещений в этом районе больше не будет. Ожидаемый рост стоимости — 20–30% в ближайшие 2 года.

Вы получаете стабильный доход и актив, который растёт в цене.

ДЛЯ СОБСТВЕННИКА БИЗНЕСА
Первая линия Ирбитского тракта — тысячи автомобилей ежедневно (дорога в аэропорт). Бесплатная наружная реклама 24/7.

Соседи-якоря в одном здании:
«Магнит», «Монетка», «Хеликс», аптека, ОZОN, Wildbеrriеs.
Постоянный поток платёжеспособных клиентов из посёлков Луговое, Кулаково, Каменка.

ИДЕАЛЬНО ПОД:

— Штаб-квартиру компании (ореn-sрасе + кабинет + переговорная)

— Медицинский / стоматологический центр

— Образовательный класс или студию

— Шоурум, проектное или архитектурное бюро

Помещение с окнами на две стороны — много естественного света.
Чистовая отделка, санузел. Можно заезжать и работать сразу.

КОМФОРТ ДЛЯ СОТРУДНИКОВ И КЛИЕНТОВ

— Бесплатная парковка на 50+ машиномест прямо у входа

— Удобный подъезд

— Всегда есть места для встреч и клиентов

ПОЧЕМУ НУЖНО РЕШАТЬ СЕЙЧАС?
Свободных помещений в «Купеческом дворе» практически не осталось. Район активно развивается, спрос на коммерцию растёт. Через год такого предложения по этой цене уже не будет.

ЧТО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ:

— Готовый арендный бизнес с доходностью выше 10%

— Функциональный офис для развития своей компании

— Чистые документы и полное юридическое сопровождение

— Показ в удобное для вас время

Звоните или пишите в чат Авито прямо сейчас!
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена6 258 900 ₽
Цена за м2155 000 ₽
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь40.38 м2
Дата добавления6 марта, 2026
Дата обновленияВчера в 23:37
ID объявления9291018782

Динамика цены

  • 1 месяц
  • 3 месяца
  • Пол года
  • За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект
6 258 900 ₽
155 000 ₽ / м2
18 788 767 ₽+200 %
139 638 ₽ / м2-10 %

Расположение

Контакты
Татьяна Абайкина
Веванта
Татьяна Абайкина
Веванта
Смотреть на карте
ТюменьИнститутская ул10/2

Похожие объявления

5 874 000 ₽

150 000 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 39,16 м²
Объявление снято
Похожие

6 000 000 ₽

153 846 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 39 м²
Объявление снято
Похожие

6 000 000 ₽

115 385 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 52 м²
  • 1/5 эт.
Объявление снято
Похожие

5 950 000 ₽

248 954 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 23,9 м²
  • 1/3 эт.
Объявление снято
Похожие

5 650 000 ₽

66 471 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 85 м²
Объявление снято
Похожие

6 300 000 ₽

74 118 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 85 м²
  • 3/4 эт.
Объявление снято
Похожие

5 900 000 ₽

73 750 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 80 м²
Объявление снято
Похожие

5 670 000 ₽

100 000 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 56,7 м²
  • 2/3 эт.
Объявление снято
Похожие