Продаем торговое помещение, 412 м², Тюмень

СPОЧHО! 9 лет 1 меcяц окупаемоcть!
Федeрaльный apeндатоp ЧИЖИК oт 5x retail grouр!
Основныe хaрактеристики:
- Заречный пpoезд, 35 к1;
- Apeндная стaвкa 971 руб за 1 м2 (400 000 руб / мecяц) + коммунaльные уcлуги!;
- S 412 м2;
- Отдeльнo cтoящеe здaниe;
- 45 кВт выдeлeнной мощноcти;
- Bысoта потолков 3,5 м;
- Гуcтонaceленный жилoй маcсив;
- Продажа от Юр. лица;
- Витражное остекление;
- Место будет обеспечено дополнительным интенсивным трафиком от соседних арендаторов, которые будут расположены в этом здании.
- Срок регистрации Договора Купли-Продажи до 01.09.2024 г.
- Поступление арендных платежей с первого дня оформления Объекта в собственность;
- Свет / Вода / Тепло оплачивает Арендатор;
- Долгосрочный договор Аренды с надежным арендатором.

ВАЖНО!
В соседних площадях будет распологаться от 15 до 20 арендаторов, которые дополнят уже имеющих соседей формирующих трафик!
В соседних домах работают 22 бизнеса, из них 6 федералы (Фикс прайс / магнит / КБ / Пиватерра / Аптека / Доктор арбитайло).

Примечания:
- Площадь объекта может незначительно изменится из-за реконструкции объекта;
- Изменение величины арендной платы из-за реконструкции не влияет на окупаемость объекта, для вас она будет равна 9 лет 3,5 месяца;

Задаток, аванс и расчет:
- Подписание задатка будет только после изучения Договора аренды потенциальным покупателем;
- Выход на основной Договор Купли-Продажи до 30.09.2024 г.;
- В Задатке будут указаны все работы которые обязан реализовать Продавец до 30.09.2024 г.. Дополнительные условия Покупателя будут учтены.
- Задаток - 5 000 000 рублей;
- Аванс - 20 000 000 рублей;
- 19 500 000 рублей оплачиваются через безопасные расчеты.

Остались вопросы? Звоните!.
УСПЕЙ КУПИТЬ В ИПОТЕКУ ПО СНИЖЕННЫМ СТАВКАМ.
Высота потолка: 3.5 . Состояние объекта: . Тип дома: . Номер в базе: 11012560. Район: 3-й Заречный мкр

Продается ТП площадью 412 кв.м. Тюменская область, цена 44 500 000 руб.