Продажа торгового помещения, 423.8 м², Тюмень, Заречный проезд, 35к1

Предлагается в продажу торговое помещение с Федеральным арендатором «ЧИЖИК», общей площадью 423,8 кв.м.
БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!!!

Основные преимущества характеристики объекта:
отдельно стоящее;
витражное остекление;
отдельная входная группа;
дополнительный выход под погрузку-разгрузку;
45 кВт выделенной мощности;
высота потолков - 3,5 м;
центральное водоснабжение и водоотведение;
густонаселённый район;
развитая инфраструктура;
высокий пешеходный трафик;
парковка.
Коммунальные услуги (Свет / Вода / Тепло), оплачивает арендатор.
Долгосрочный договор Аренды, арендная ставка 1000 руб за 1 м2 (423 800 руб /мес). Предусмотрена ежегодная индексация.
Площадь объекта может незначительно изменится из-за реконструкции объекта.

Порядок расчётов:
- Подписание задатка будет только после изучения Договора аренды потенциальным покупателем;
- Выход на основной Договор Купли-Продажи до 01.09.2024 г.;
- В Задатке будут указаны все работы которые обязан реализовать Продавец до 01.09.2024 г.. Дополнительные условия Покупателя будут учтены.
- Задаток - 5 000 000 рублей;
- Аванс - 20 000 000 рублей;
- 19 467 500 рублей оплачиваются через безопасные расчеты.
Продажа от юридического лица!!!

Дополнительная информация по запросу.
________________________________________________
Федеральная сеть «Регион Бизнес Недвижимость» город Тюмень

Арт. 66434784

Продается ТП площадью 423.8 кв.м. Тюменская область, цена 44 500 000 руб.