Продается торговое помещение, 450 м²

Прибыльный торгoвый aктив 471 м? нa Иpбитcком тракте! Гoтовый бизнeс c окупаемостью oт 8 лeт. Koттeджный клуб «Зaвидoво».

Станьте влaдельцeм гoтового бизнес-актива в тoчкe с мaксимaльным трaфиком! Пpoдaетcя cоврeмeнное тоpговое зданиe 471 м? в прecтижном кoттeджном клубе «Зaвидoво». Это не прoстo пoмещение — это готoвый инвестиционный портфель с федеральными арендаторами и доходом с первого дня.

Стратегическая точка роста:

Уникальное расположение на главной дороге перед съездом на Каменку. Вашими клиентами будут тысячи жителей элитных коттеджных поселков, транзитные автомобилисты и растущий район. Вы покупаете монополию на локальный трафик.

Почему это выгоднее банковского вклада?

Готовый доход с момента покупки: В здании уже работают надежные федеральные арендаторы (продуктовый и строительный магазины). Стабильный арендный поток гарантирован.

Окупаемость менее 8 лет: Рассчитанная модель доходности при текущих ставках аренды. Вы получаете актив, который со временем только дорожает.

Капитализация до 15% годовых: Район активной застройки. После полного заселения клуба стоимость объекта вырастет на 20-25%. Текущая цена — 48 млн ? — это лучший момент для входа.

Инфраструктура «под ключ»: Собственная парковка на 50+ машин, зона разгрузки, все коммуникации. Запускайте свой бизнес (фитнес, общепит, ритейл) или продолжайте получать арендные платежи.

Трендовая локация: Район притягивает платежеспособных жителей. Соседство с новыми КП — гарантия роста трафика и спроса на любые услуги.

Что вы получите?

• Готовый инвестиционный актив с двумя источниками дохода (аренда или собственный бизнес).

• Полное юридическое сопровождение и прозрачную сделку.

• Объект в эксплуатации — никаких рисков долгостроя.

• Уникальную точку на карте города с минимальной конкуренцией.

Стройка завершается — цены растут! Это последняя возможность купить объект по текущей цене до финального заселения коттеджного клуба и скачка стоимости.

Не упустите шанс закрепиться в точке с максимальным трафиком! Звоните или пишите «Подробнее о Завидово» прямо сейчас, чтобы запланировать просмотр и получить финансовую модель. Собственник.

О здании:

• Готовность: в эксплуатации

• Тип здания: торговый центр

• Удалённость от дороги: первая линия

• Парковка: бесплатная, на улице, 50+ мест, для грузового транспорта