ОБЩAЯ ИНФOРMАЦИЯ: Пpоeдaетcя гoтoвый apeндный бизнес на 1 этажe 5 этажногo дома с федеральными арeндaтоpами. Oбщая площадь 534 кв.м. котopые пoделены нa 4-x apендaтоpoв. Bсeгo 10 входных гpупп у каждoгo имeются свoи вxoдные гpуппы и не oдна (смотреть на фото), так же у каждого арендатора свой сан.узел. и свои счетчики по воде и свету. Выведенная мощность 105 кВт , высота потолка 3,2 метра. Все помещения разделены с отдельным кадастровым номером. (документы к сделке готовы). Выделенное место на фасаде под каждого арендатора. Возможна продажа как полностью всего объекта так и частично. Условия согласовываются индивидуально!
ОБ АРЕНДАТОРАХ: ? «Монетка» - арендует 251 кв.м. имеет 4 входные группы + зона разгрузки с торца дома (итого 5 входных групп), договор долгосрочный на 10 лет. Выведенная мощность 50 кВт. Арендный поток фиксированная ставка + % с товарооборота (обращаю внимание что платят и фиксированную часть и % с ТО).
? «Орtiса72» - это сеть салонов оптики, арендует 36 кв.м. с своей отдельной входной группой. Выполнен ремонт проведено кондиционирование, свой сан.узел. Долгосрочный договор (условия уточняйте у специалиста), предусмотрена ежегодная индексация 5%.
? «Lаbrооm» - это лицензируемый медицинский центр/лаборатория. Арендуемая площадь 171 кв.м. Выполнен качественный ремонт, помещение имеет кабинетную планировку (на плане выделено). 3 входные группы. Имеется видео объекта внутри. В каждом кабинете проведена мокрая точка, 2 сан.узла.
? «Аптека Апрель» арендуемая площадь 74,7 кв.м. Долгосрочный договор с индексацией 5 % до 2043 года. Отдельный вход. Свой сан.узел. В помещении выведено кондиционирование.
ЛОКАЦИЯ: Район центр ул.Мельникайте на 1 линии. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Прям на фото показано что в 3 метрах от помещения стоит остановка общественного транспорта.
Убедительная просьба не беспокоить арендаторов и не тревожить сотрудников, они вам не ответят на вопросы. В любое удобное для Вас время согласуем показ и я все расскажу и покажу. Гарантия сделки через компанию «Этажи», а так же юридическое сопровождение. Возможно сделать окупаемость ниже данной, звоните расскажу!
Код пользователя: 106493 Номер в базе: 1290558
Информация
Продается ТП площадью 534 кв.м. Тюменская область, цена 115 000 000 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.
Тюменская область 
Тюменская область 
Пожаловаться
Печать
PDF
г. Тюмень (центр):