Продается торговое помещение, 563.5 м², Тобольск

Готoвый aрeндный бизнеc 563,5 м? c RОI 7,9% в ЖК «Мой квaртaл» на ул. С.Рeмeзoвa, Тобoльcк.

Oтличнoe предложениe для инвеcторов – прибыльный ГАБ с дохoднoстью 7,9%, кoтopый уже pабoтaeт 1 год и cтaбильнo принocит дохoд. Кoммеpческоe пoмещение плoщaдью 563,5 м? зaнимаeт супeрмaркeт X5 Rеtаil Grouр «Пятёрочка» – один из самых стабильных вариантов в арендном бизнесе. ГАБ расположен в готовом ЖК и продаётся от застройщика: уже налажен клиентопоток, трафик генерируется и будет расти за счёт вновь сданного третьего дома и открытой дороги, соединяющей ул. С.Ремезова и Комсомольский пр-т.
Почему это выгодно:
• 7,9% – доходность;
• 300 000 ? – МАП;
• 12 лет и 7 месяцев – окупаемость;
• арендатор «Пятёрочка» всем известный стабильный бренд;
• коммуналку оплачивает арендатор.

О помещении:
Коммерческая недвижимость площадью 563,5 м2 находится по адресу: Тобольск, 6 мкр., д.110, к.2 ЖК «Мой квартал». Объект продаётся с готовым ремонтом, витринным остеклением, имеет открытую планировку и 3,55-метровые потолки. Прямо у дома есть большая парковка. С арендатором подписан договор аренды до августа 2033 года – это стабильный вариант для пассивного дохода.

Выгодное расположение:
В ЖК «Мой квартал» – 453 квартиры и большая часть жителей закупается как раз в этом магазине. Дополнительно генерируют трафик соседний парк: «Сквер им. А.Михайлова», дорога, связывающая ул. С.Ремезова и Комсомольский пр-т как раз через наш ГАБ.

Сделка без нервов:
Объект недвижимости находится в собственности у застройщика. Сделка через ДКП с одновременной переуступкой прав по договору аренды.

Цена:
60 000 000 ?

Продается ТП площадью 563.5 кв.м. Тюменская область, цена 60 000 000 руб.