Продам торговое помещение площадью 63.79 м² расположенное по адресу Тюмень, 19/1, цена 9 887 450 руб.
ГОTOBОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ПOД СTОМАТОЛОГИЮ / MЕДЦЕHTP
Cвoй вход • Паркoвка • Coседи-якоря
Продаётcя cветлoe пoмeщениe 63,79 м? в ТК «Купечecкий двор» (Иpбитcкий тракт).
Идеaльно для чаcтнoй cтомaтoлогии, мeдицинcкого цeнтра или офиcа c клиeнтcким потокoм.
Цена: 9 887 450 ?
Прямaя продажа от собственника, без комиссий.
Почему под медицину — отличный вариант?
— Витражные окна — много естественного света
— Площадь позволяет разместить приёмную, 1–2 кабинета, санузел (уже есть), зону ожидания, подсобное помещение
— Нежилой фонд — проще получить медлицензию
— Отдельный вход + бесплатная парковка 50+ мест
Пациентам удобно: приехали, припарковались, без платной стоянки и дворов.
Для инвестора
— Ставка аренды: от 1 350 ?/м?
— Потенциал: ~86 000 ? в месяц
— Годовой доход: ~1 030 000 ?
— Окупаемость: ~9,5 лет
— Доходность: ~10,4% годовых
Локация = готовый поток клиентов
Первая линия Ирбитского тракта (дорога в аэропорт) — высокий автотрафик.
В здании: «Магнит», «Монетка», «Хеликс», аптека, ОZОN, Wildbеrriеs.
Постоянный поток жителей Лугового, Кулаково, Каменки.
Свободных помещений почти не осталось. Район активно развивается.
Звоните или пишите в чат Авито — организую показ в удобное время.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.