Продается земельный участок, 8 соток

Продаётся земельный участок в черте города Тюмени в районе Плеханово (есть электричество, газ, вода, городские автобусы, муниципальные асфальтовые дороги). Городская прописка.
Лицевая сторона участка смотрит на ЮГ.

Кадастровый номер: 72:17:1312002:141
Арестов и прочих ограничений прав и обременений на участок НЕТ.

Участок восемь соток (800 кв.м, размеры 20м x 40м), правильной формы, построек на участке нет. На участок уже заведено электричество (столб, трехфазное 380V, выделенная мощность 15 кВт), рядом с участком по улице проходят газ (бесплатное подключение до границ участка, соседние дома на улице уже подключены) и централизованный водопровод.
Доступен для подключения ОПТИЧЕСКИЙ интернет.

Сделано межевание, градостроительный план получен весной 2024 года. Приступить к строительству своего дома можно незамедлительно.

Все улицы заасфальтированы, въезд на участок также заасфальтирован. По всему району сделана ливневка и асфальтовые пешеходные дорожки со обеих сторон на всех улицах. Во время сильных дождей в июне 2024 года ливневка полностью справилась со своими обязанностями.
В зимнее время снег своевременно чистит муниципалитет, без дополнительных оплат кому либо.
В ночное время полноценно работает освещение всех улиц .
В шаговой доступности есть магазины и автобусная остановка.

До центра города десять минут езды. Генпланом Тюмени около Плеханово предусмотрена новая развязка в районе жд. моста, появится дополнительный выезд (дороги до данной развязки уже построены)

В данной части города лучшая роза ветров, самый чистый воздух в городе.

Участок доступен для самостоятельного просмотра в любое время. Доехать до участка можно как автомобиле (асфальт до участка), так и на городских автобусах 2, 2К и 9 (10 минут пешком от остановки до участка).

СОБСТВЕННИК.