Сдаем нежилое здание, 340 м²

AРЕНДА OТ СОБСТВEНHИКА! ЭКСКЛЮЗИB: Oтдeльно cтoящee здaние 340 м? на однoй из глaвныx магистрaлeй гopoда Tюмeни.
________________________________________
Зaбудьтe oб oбычных пoмeщeнияx. Вaш бизнес заcлуживаeт статусa и мaксимальногo потoкa клиентoв.
Cтартовая выгода: Пeрвый мeсяц аренды — БECПЛАTHО при заключении договора на 2+ года!
________________________________________
Ваш будущий успех начинается здесь
Собственник сдаёт в аренду уникальное отдельно стоящее здание на ключевом въезде в центр города Тюмени. Это не просто площадь — это готовый бренд-центр в сердце активно развитого района с феноменальной проходимостью и сложившейся инфраструктурой для качественного бизнеса. Объект обладает уникальными характеристиками для размещения флагманского магазина, клиентского центра или филиала федеральной сети. Мы целенаправленно ищем арендатора, чей бизнес соответствует статусу локации.

Ваша экономика:
• Ставка: 1 700 руб./кв.м. = 578 000 руб./мес. + КУ.
• Ваша выгода: Экономия 578 000 руб. в первый год.
________________________________________
Локация мечты для премиального или социально-значимого бизнеса
Здание расположено в уникальном перекрёстке всего, что нужно для успеха:
1. Транспортная артерия: Первая линия на одной из самых загруженных магистралей города с максимальным автомобильным трафиком и «пробками», что гарантирует многократный пассивный охват аудитории.
2. Центр здоровья и спорта: Прямо в окружении — «Юта-Клиник», Центр доктора Бубновского, детская неврология. Рядом — Центр подготовки спортивного резерва «Тюмень-Дзюдо».
3. Торговое и деловое ядро: ТЦ «Фаворит», ТЦ «Южный», МФК Арсиб Тауэр «Совкомбанк».
4. Спальный район у дверей: Тысячи семей из многоквартирных домов, детские сады и школы — ваша постоянная лояльная аудитория.
5. Место для отдыха: Сквер Победы в шаговой доступности.
Ваш бренд окажется в окружении успешных и узнаваемых компаний, что усилит доверие и приток целевой аудитории.

________________________________________
Технические возможности для амбициозных проектов
• Площадь 340 кв.м. с высотой потолков 4 м. — пространство для масштабных решений.
• Мощность 50 кВт — достаточно для современного медицинского, спортивного или образовательного оборудования, яркого освещения торгового зала.
• Фирменный стиль: Объемный фасад для эффектного и тактичного оформления вашего бренда.
• Удобство и логистика: 15+ парковочных мест, возможность организации дебаркадера (для удобной загрузки инвентаря, оборудования), отдельный вход.
• Готовность: Все центральные коммуникации подключены.
________________________________________
Для какого формата бизнеса создана эта локация?
• Федеральная сеть (продовольственные/непродовольственных товаров, косметики, бытовой химии и пр.)
• Спортивный клуб или школа (единоборства, функциональный тренинг, йога, танцы).
• Современный медицинский или реабилитационный центр.
• Частная клиника или диагностическая лаборатория.
• Детский развивающий или образовательный центр.
• Крупный розничный магазин (техника, одежда, товары для спорта и здоровья).
• Флагманский офис крупной компании (строительной, юридической, страховой).
• Шоу-рум и офис продаж для элитных отделочных материалов, мебели, техники.
• Реабилитационный или wеllnеss-центр.
• Фармация (аптека с широким ассортиментом).
________________________________________
Честные и выгодные условия
• Арендная ставка: 578 000 руб./мес. + коммунальные платежи.
• Бонус: 1-й месяц — БЕСПЛАТНО (при договоре на 2+ года).
• Залог: 1 месяц арендной платы.
• Срок: Долгосрочная аренда. Мы заинтересованы в стабильном и успешном арендаторе.
• Контракт: Напрямую с собственником.
________________________________________
Это предложение — для тех, кто хочет не просто открыть точку, а создать узнаваемый центр притяжения в стратегической точке Тюмени.
Идеальное сочетание транспортной доступности, целевой аудитории и имиджа отдельно стоящего здания.
Сделайте первый шаг к статусу лидера в своей нише.
Для детальной презентации, просмотра и обсуждения вашей концепции звоните собственнику:
Ваш телефон
Евгений
P.S. Готовы рассмотреть интересные бизнес-проекты и предложить индивидуальные условия старта. Звоните, чтобы зарезервировать возможность просмотра.