Сдаю отдельно стоящее здание, 256 м²

Здание 256 м? на участке 8.75 соток в Патрушева.
Участок 8.75 соток: Асфальтированная территория перед зданием. Возможность организации парковки, открытого склада или летней площадки(не учитывается, при расчете аренды за квадрат).

- при аренде только части здания, Вы можете рассчитывать на первый этаж.

Расположение и трафик:

Адрес: д. Патрушева, ул. Сибирская (главная автомобильная артерия, связывающая с Червишевским трактом).

Высокий трафик: Постоянный поток автомобилей — ваши клиенты и партнеры всегда найдут дорогу.

Развитая инфраструктура: Рядом действующие предприятия, остановка общественного транспорта и удобный выезд в сторону СНТ «Дорожник» и «Лесная поляна», а также на «Опера Фитнес» и «Опера Велнес Отель»

Статус земли: Земля категории О1 (общественно-деловая зона). Разрешенные виды использования:

Розничная торговля (магазин стройматериалов, запчастей, продуктовый).

Сфера услуг (автосервис, шиномонтаж, салон красоты, химчистка).

Общественное питание (кафе, столовая).

Медицина (ветеринарная клиника, стоматология, медцентр).

Офисные помещения.

Здание и участок — готовый бизнес-холст:

Площадь здания: 256 м? (2 этажа). Прочное кирпичное строение.

Планировка: Свободная, позволяет зонировать пространство под любые нужды. Идеально подойдет для размещения лаборатории: офисы на втором мансардном этаже, а лабораторная зона — на первом.

Коммуникации: Центральное отопление, водоснабжение и канализация. Электричество заведено.

Ремонт: Выполнен. Вам нужно лишь нанести фирменный стиль для быстрого старта.

Почему это выгодное вложение в ваш бизнес:
• Экономия времени и ресурсов: Не нужно строить с нуля. Начинайте зарабатывать, а не заниматься стройкой.
• Масштабируемость: Большая территория и площадь позволяют легко развивать бизнес.
• Видимость и доступность: Сложно найти лучшее место в плане транспортной доступности и узнаваемости.
• Предсказуемость: Работаете по четкому договору аренды.

Для кого этот объект:
• Для сетевых компаний, желающих укрепиться в растущем районе.
• Для действующих предпринимателей, планирующих расширение.
• Для стартапов, которые хотят начать с сильной локации.

Звонитепишите, чтобы договориться о просмотре и узнать все детали.