Аренда помещения свободного назначения, 1234.2 м²

Сдаётся в аренду двухэтажное здание общей площадью 1220 м?, расположенное по адресу: г. Тюмень, ул. Ветеранов труда. Объект идеально подходит для коммерческого использования: автосервиса, автомойки, склада, торгового зала, офисного пространства, производства, интернет-магазина с зоной хранения или оказания услуг.


---

Планировка и особенности здания:

Первый этаж (620 м?):

Высота потолков — 6,5 м, ровный бетонный пол, два автоматических въезда с воротами (высота проёма 4,4 м, ширина 3 м). Частичное панорамное остекление. Имеется санузел, зона технической мойки, оборудованная шахта под грузовой подъёмник и удобная зона разгрузки.

Второй этаж (600 м?):

Высота потолков — от 3,5 до 4,1 м, два санузла, удобная лестница. Может использоваться как складская, офисная или торговая площадь. Есть возможность организации грузового лифта с первого этажа.

---

Коммуникации и оборудование:

Электроснабжение: выделенная мощность до 150 кВт.

Отопление: автономное, газовый котёл.

Водоснабжение: центральное.

Канализация: септик на 10 м.

Видеонаблюдение: по периметру здания с регистратором и доступом через мобильное приложение.

Автоматические ворота, удобный подъезд с улицы.

---

Плюсы локации (ул. Ветеранов труда, Тюмень):

1. Транспортная доступность — здание расположено на четырёхполосной дороге с высоким автомобильным трафиком, что обеспечивает хорошую проходимость и видимость.

2. Развитая коммерческая зона — рядом находятся сетевые ритейлеры продовольственного и промышленного формата, объекты общественного питания, что формирует устойчивый покупательский поток.

3. Удобная логистика — два въезда, большая парковка, зона разгрузки.

4. Рекламный потенциал — фасад здания предоставляет отличные возможности для размещения вывесок и наружной рекламы.

5. Гибкость использования — объект подходит для широкого спектра бизнес-направлений: от автосервиса и склада до офиса и производства.

---

Здание полностью готово к эксплуатации и может быть адаптировано под задачи арендатора.

Идеально для предпринимателей, ищущих помещение с готовой инфраструктурой в перспективной локации Тюмени.

По вопросам аренды и просмотра обращайтесь — предоставим полную консультацию и организуем показ.






















Номер предложения: 62159.