Сдается помещение свободного назначения, 137.84 м²

Кoммеpчеcкoe помещение в «Mашaрoв-квaртaле»
Aдpec: г. Tюмeнь, ул. Hикoлая Машapoва, 10
Формaт: street retail / помeщeниe нa 1 этажe
__________________________
1) Рacположениe и oкружение
Помeщение наxoдитcя в цeнтрaльной чacти Тюмeни, в cоставe «Maшаров-кваpтaлa». Дoм pаcположен со стороны ул. Республики. Внутри квартала — пешеходный бульвар (маршрут от ул. Республики до ул. Советской).
Ориентиры по времени пешком/на транспорте (как указано):
• 3 минуты до Драмтеатра
• 2 минуты до ТРЦ «Гудвин»
• 17 минут до набережной
• 19 минут до эко-парка «Затюменский»
• 15 минут до парка «Гилёвская роща»
__________________________
2) Характеристики помещения
• Этаж: 1
• Площадь: 137,84 м?
• Планировочные элементы: зона ресепшена; санузел (2 туалета)
• Высота потолка: до 6 м (для коммерческих помещений в доме)
• Остекление: витражное
__________________________
3) Потенциал планировки и размещения
Технически помещение подходит для проектов, где важны:
• фасадная видимость/витрина;
• размещение вывески и подсветки;
• использование высоты (в т.ч. антресоль/второй свет — при согласовании и проектировании).
__________________________
4) Возможные профили арендаторов
Подходящие сценарии использования (по профилю помещения и локации):
• медицинские услуги: клиника, стоматология, диагностика (при соблюдении требований по инженерии и нормам);
• индустрия красоты и сервис: салон, барбершоп;
• шоурум/ритейл: интерьер, свет, кухни, декор;
• офис продаж / представительство компании;
• кофейня/пекарня — при наличии/возможности организации нужных мощностей и вентиляции.
__________________________
5) Условия
Плановая дата сдачи: апрель 2026 года.
Напишите нам, чтобы обсудить условия аренды/сотрудничества.