Аренда помещения свободного назначения, 269.8 м², Тюмень, ул. монтажников, 42б

Пpедлoжeние в долгoсрочную арeнду для ритeйла cетевoгo бизнeса. Paccмaтриваем крупныe федeральные сети, супермapкеты pазной пpoдуктовoй линейки, винный ритейл c oтлaженным и oптимизирoвaнным бизнeсом, интepeсны пеpcпективные в этой лoкации cтapтaпы.

«Новo-Патрушево» - cамый большoй жилoй район высоток, этажность жилых домов до 25 этажей, с огромной плотностью населения и быстрым заселением в сданных домах. Рядом, в локации улиц Павла Шарова-Монтажников, д. 42Б, планируется строительство новой поликлиники на 425 посещений в смену, пять детских садов, большой культурно-досуговый центр на 300 человек.

Главная улица Монтажников, дом 42Б, граничит с коттеджной застройкой и дачами. Транспортные потоки идут вдоль Монтажников ,через объездную Федюнинского с выездами в любую часть города и на все загородные тракты.

Характеристики объекта:
- три соединенных между собой помещения, отдельные входные группы с уровня земли: пл. 102, 9 кв.м (два входа, второй во двор), 89.6 кв.м, 78.6 кв.м
- специальные световые козырьки в едином стиле над входными группами для размещения рекламы
- входные группы выходят на первую линию
- большие (широкие) панорамные окна выходят на первую линию
- свободная планировка с возможностью установки перегородок под свою деятельность
- высокие потолки 4,5 м
- индивидуальные вытяжки
- мощность до 40 квт
- два су
- хозяйственные комнаты
- счетчики тепла, электричества, воды
- пожарно-охранное оборудование
- вся техническая документация помещений + паспорт фасада

Помещения не в обременении, собственник один, правовая форма ИП.
Условия аренды обсуждаются при заинтересованности сторон.

Договором аренды предусмотрены каникулы, начальная и постоянная арендная ставки. Обеспечительный платеж обсуждается.

Сдаю только я, работаю со всеми. Услуги АН не предусмотрены только для сетевого ритейла.

Выезд на показы пон- вскр по договоренности за 1-2 дня, с 11.00 - 13.00, другое время по согласованию.

Сдам ПСН площадью 269.8 кв.м. Тюменская область, цена 269 000 руб.