Аренда помещения свободного назначения, 39 м², Тюмень, улица Холодильная, 124

Ocвобождaeтcя тoргово-офиcноe помeщение 39 кв.м., 1-ый этаж, выcoта пoтoлкa 3.5 м, нoвый peмонт, центр гоpодa, рядом Драм театр, пеpвaя линия, улицы Хoлoдильная - Рeспублики - Мaлыгинa, с выcoкoй проxодимоcтью, aктивным пeшеxодным и aвтомoбильным тpафиком. Еcть паpковки, два выхода (центpальный и вo двop). Режим рaботы здания с 08.00 - 22.00 без выходных, аренда с 01 мая.

Описание объекта:
- 4х этажное камерное здание Союза художников России
- внутри сделан ремонт лестничных маршей, коридоров, санузлов
- на первом этаже кофейная зона, два торговых помещения, выставочный зал (картинная галерея), на остальных этажах офисы, различные услуги (фото студии, тур. агентство, салон красоты, англ. язык, студия вокала, ателье и тд.)
- квадратная планировка
- видовые окна на две стороны
- полы - ламинат
- стены оштукатурены окрашены
- с/у на первом этаже, рядом с помещением

Условия аренды:
- 11 месяцев и более
- каникулы 5 - 7 дней, фиксированная ставка аренды
- без каникул ступенчатая льготная ставка аренды на три месяца
- обеспечительный - залоговый платеж ставка одного месяца аренды
- коммунальные платежи (вода, электричество, тепло, уборка мест общего пользования) фиксированные (лето, зима), невысокие
- предоставляем место под рекламу на первом этаже бесплатно,
на фасаде здания лето-осень (платно)

Во втором квартале 2025г. планируется ремонт фасада.

Рассматриваем офисы (юристы, бухгалтера, строительные компании и др. направления) оптика, магазины (товары для дома, текстиль, постельное белье и тд), салоны красоты (кроме парикмахерских, нет мокрых точек, с/у рядом с кабинетом), любые виды деятельности, все что может быть полезным и востребованным в этой, максимально удобной локации, с хорошей транспортной доступностью для жителей всех районов города.

Предпочтение Арендаторам с долгосрочной арендой, с опытом ведения бизнеса, стабильность и платежеспосбность.

Сдаю только я, работаю со всеми. Услуги АН индивидуально. Показы провожу и организовываю лично, время 12.00 - 15.00, день и точное время по договорённости.