Аренда помещения свободного назначения, 56.84 м²

Aрeнда помещения cвободного нaзначeния 56,6 кв. м на 1-й линии (ЖК от «Бpуcники»)

Идеальнaя локaция для вaшeгo уcпешного бизнeca в самом пpecтижнoм нoвом paйoнe гоpода Tюмени!

Предлaгaется в арeнду коммерчeскоe пoмещениe cвобoднoго назначeния (ПCH) на пepвoм этажe cовременнoго архитектурного проекта от топ-застройщика «Брусника». Дом окружен премиальной инфраструктурой, а целевая аудитория района — активные и платежеспособные жители, ценящие комфорт и высокий уровень сервиса.

Ключевые характеристики:

• Площадь: 56,64 кв. м (оптимальный метраж для компактного и стильного бизнеса).

• Расположение: 1-й этаж жилого дома, первая линия домов.

• Вход: Отдельная входная группа с улицы (выполнена в фирменном стиле застройщика — на уровне земли, без ступеней и пандусов).

• Окна: Панорамное/витринное остекление (отличная естественная освещенность и идеальное место для вашей рекламы/вывески).

• Планировка: Свободная (ореn sрасе), правильной формы, что позволит эффективно использовать каждый квадратный метр.

• Высота потолков: 3 м.

• Коммуникации: Подведены все современные инженерные сети (электричество, водоснабжение, отопление).

Преимущества локации и объекта:

• Сверхвысокий трафик: Первая линия гарантирует отличную видимость с дороги, постоянный автомобильный и пешеходный поток.

• Элитное соседство: Дорогой, эстетичный район с дизайнерским благоустройством. Ваши клиенты уже живут здесь.

• Парковка: Предусмотрена удобная парковка для гостей и клиентов прямо у входа в помещение.

• Эстетика здания: Современный фасад от «Брусники» подчеркнет статус вашего заведения и привлечет дополнительное внимание.

Идеально подойдет под:

• Авторскую кофейню, пекарню или винотеку.

• Стильный салон красоты, ногтевую студию или барбершоп.

• Нотариальная контора, Аптеку, оптику или небольшую стоматологию.

• Цветочный бутик, магазин парфюмерии или концептуальный шоурум.

• Пункт выдачи премиальных заказов или офис продаж.

Условия аренды:

• Срок: Долгосрочная аренда, строго от 1 года.

• Ставка: 135 000 руб./мес

• Коммунальные платежи: оплачиваются отдельно по счетчикам.

• Арендные каникулы: Предоставляются на время ремонта (срок обсуждается индивидуально).

• Прямая аренда от собственника.

Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и обсудить детали! Цена гибкая - только при встрече. По телефону -нет торга